De Loaboer 8 7591WJ Denekamp

Twee linkerhanden? Geen probleem! Aan deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning hoef je niets meer te doen. Dus: meubels verhuizen en genieten maar!

Deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2015 biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau en luxe uitstraling. De prachtige hoge plafonds en de slimme uitbouw zorgen voor een heerlijk ruime woonkamer, compleet met een fraaie pvc vloer en prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar biedt volop mogelijkheden; perfect voor het creëren van één of zelfs twee extra slaap- of studeerkamers! Met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genot, met een sfeervolle veranda en handige berging voor uw fietsen en tuingereedschap.

Entree/hal welke is v.v. van een klassieke tegelvloer; trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet mét fonteintje. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast + diepvries, combi-oven en een vaatwasser. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een handige trapkast. Op de vloer ligt een fraaie visgraat PVC vloer welke netjes is onderhouden. Middels de tuindeur in de woonkamer bereik je de tuin.



Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers welke allen zijn v.v. rolluiken. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, vrijdragend toilet en een wastafel.

Middels vaste trap is de royale zolder te bereiken. Deze ruimte biedt mogelijkheden om hier een (of twee) extra slaap-/werkkamer(s) te creëren. Tevens bevinden zich hier de Intergas CV ketel (2015, eigendom), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte mede door de knieschotten aan beide kanten.

Middels de tuindeur in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken. De tuin beschikt over een handige berging v.v. elektra welke ideaal is voor het opbergen van de fietsen en/of tuingereedschappen. Ook is er een sfeervolle overkapping v.v. zonwering gerealiseerd welke een heerlijke zitmogelijkheid biedt! De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar.

- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 161 m2
- Woonoppervlakte: 128 m2
- Volledig geïsoleerd en energiezuinige woning (label A)
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Moderne en ruime badkamer
- Royale zolder met mogelijkheden
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping + handige berging
- Intergas CV opstelling (2015, eigendom)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horretjes
- Woning beschikt over Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom