Heemsteres 9 7683AL Den Ham

Gelegen op een hoek, staat dit royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en zij-ingang op een ruim perceel van 535 m2. Tevens heeft de woning 14 zonnepanelen, twee airco's (beneden + boven één), die zowel kunnen koelen als verwarmen, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een overkapping aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande houten berging/schuur met overkapping, waar u met mooi weer heerlijk kunt zitten. Het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Den Ham en nabij diverse sociale voorzieningen.

Het betreft een ideale gezinswoning, dus hebben wij u nieuwsgierig gemaakt neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast, toilet (wandcloset) met fontein en woonkamer. De L-vormige woonkamer met halfopen keuken is door de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een massief houten parketvloer. De halfopen inbouwkeuken met plavuizen vloer is in landelijke stijl en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigschouw, spoelbak, 6-pits gasfornuis met Smeg oven, koelkast en vaatwasser. Tevens komt u via de halfopen keuken in de bijkeuken waar zich de inbouwkast met c.v. opstelling en witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. Ook geeft de bijkeuken toegang tot het overdekt terras met lichtkoepel. Zodat je tijdens lange zomeravonden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde garage heeft twee openslaande deuren en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), designradiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als opslagruimte.

Bijgebouwen:
Berging/schuur met zolderverdieping en overkapping (2015). Bij mooi weer kunt u onder de overkapping heerlijk genieten van een kopje koffie.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en carport;
- 4 slaapkamers op 1e verdieping;
- Twee airco's aanwezig (boven + beneden één), die zowel kunnen koelen als verwarmen. Merk: Mitsubischi (2023) en Daikin (2021);
- 14 Zonnepanelen (2023) met een capaciteit van 380 Wp per zonnepaneel (merk: Enphase IQ7A-72-X-Y-Z);
- Badkamer (2014) met vloerverwarming en nieuw badkamermeubel en wastafel (2023). Tevens zijn alle voegen en kitranden in 2024 onderhouden en vervangen;
- Meterkast met Enphase omvormer;
- Zonnewering en rolluiken aanwezig;
- Gelegen nabij speelveld;
- Op loopafstand van diverse sociale voorzieningen waaronder een school, sporthal, supermarkt, slager, winkels en eetgelegenheden.