De Mute 54 7683XR Den Ham

Deze mooie twee-onder-een-kap woning met garage en carport, gelegen op een ruime kavel op de hoek van de straat, biedt een unieke kans voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning heeft een ruime woonkamer met eetgedeelte, woonkeuken, bijkeuken en een binnendoor naar de garage. Het geheel is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dicht bij het centrum van Den Ham en nabij diverse sociale voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1975 en is door de jaren heen steeds meer verduurzaamd. Er is muurisolatie, 10 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en een airco aanwezig in de woning. Het geheel staat op een perceel van 382 m2 en beschikt over 4 slaapkamers.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fontein en toegang tot de ruime woonkamer met eetgedeelte. De eetkamer, welke grenst aan de woonkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval. Via het eetgedeelte kom je in de ruime woonkeuken met inbouwkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron/oven, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Tevens is deze ruimte ook ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en geeft deze via een deur toegang tot de achtertuin en de garage. De ruime garage met c.v.-installatie heeft twee openslaande deuren.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft airco en een vaste legkast. De badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, douchecabine en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: overloop met dakraam, een vaste kast, twee royale bergruimtes, waar ook de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt en toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Buiten: aan de voorzijde van de woning is voldoende mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren door de ruime oprit en carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en v.v. een houten overkapping, waar u met mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van 382 m2 op een mooie vrije hoek locatie;
- Woonkeuken en bijkeuken aanwezig;
- 4 slaapkamers, waarvan één gesitueerd is op de 2e verdieping;
- Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime garage en carport;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.