Werfstraat 11 7468GG Enter

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS aan de Werfstraat 11 te Enter is onlangs compleet gemoderniseerd en uitgebouwd en ligt perfect ten opzichte van het centrum van Enter en natuurgebied Plan de Lee en het Enters Reggedal.

De zeer ruime, moderne aanbouw is onder architectuur uitgevoerd waardoor er een prachtige slaapkamer met openslaande deuren is gerealiseerd. Aangrenzend aan deze slaapkamer is de moderne, praktische badkamer zodat er een levensloopbestendige woning is ontstaan.

Ook de rest van de woning, zoals de woonkamer, keuken, bijkeuken en de slaapkamers op de bovenverdieping zijn compleet vernieuwd en gemoderniseerd. Het schilderwerk binnen en buiten is onlangs uitgevoerd (2023/2024).

Kortom: een meer dan prachtige woning die u zo kunt betrekken met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwd toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang.
De L-vormige woonkamer is licht en ruim, waardoor er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Deze woonkamer alsmede de aanbouw is voorzien van een doorlopende parketvloer en vloerverwarming.
De moderne halfopen keuken is gerealiseerd in 2023 en o.a. voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, quooker en een granieten aanrechtblad.

De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als uit de garage/berging bereikbaar. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen op een fijne, werkbare hoogte.

Van hieruit is de ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin te bereiken. Deze kan ook dienst doen als kantoor- of praktijkruimte.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, douche en stil toilet.

Vanaf de oprit is de garage/berging te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is een speelveldje en dus een vrij, ruimtelijk uitzicht.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, waarvan de zeer royale masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.
Vanuit de overloop is de CV-ruimte (2023) bereikbaar en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping met veel praktische ruimte als bergzolder.

Buiten:
De woning staat op een perceel van 436 m² met een fijne tuin rondom.
Vanuit de woonkamer zijn de verschillende terrassen te bereiken alsook vanuit de bijkeuken/gang en vanuit de slaapkamer.
De eigen oprit heeft een carport en ruimte voor meerdere auto’s. Tevens zijn er voor de woning nog diverse parkeerhavens.

Enkele Kenmerken:
- Bouwjaar 1985, gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022/2023
- Perceelgrootte 436 m²
- Bruto Woonoppervlak ca. 266 m², waarvan maar liefst 171 m² gebruiksoppervlak wonen
- Inhoud ca. 710 m³
- Compleet gerenoveerde, comfortabele woning
- Volledig geïsoleerd
- Definitief Energielabel C. Het dak van de uitbouw en elektra zijn reeds voorbereid op zonnepanelen.
- Etc. etc.
- Aanvaarding in overleg

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.