Prins Bernhardlaan 31 7468BD Enter

In het charmante Enter hebben wij nieuw woningaanbod. Aan de Prins Bernhardlaan 31 staat een gave tussenwoning te koop. Een woning die jij helemaal kan omtoveren tot jouw eigen droomhuis. Het duurzame comfort heeft het al, zo heeft deze woning energielabel B. Laten we een rondleiding maken door het huis.

Feiten:
- Woonoppervlak 81 m2
- Perceel is naar schatting 163 m2 (dit wordt later nagemeten, zie hiervoor de uitleg in onderstaande tekst*)
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Bijkeuken

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, tref je de trap en meterkast. Direct links vind je de doorgang naar de woonkamer toe. De woonkamer heeft authentieke details, zoals een grote schouw en balken. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, perfect voor familiediners en gezellige avonden met vrienden. En daar vind je nog een deur, deze leidt naar de kelderkast. Ideaal om je voorraad in op te bergen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgerust met een oven, gaskookstel en afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en een praktische indeling, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de tuin. Stomen jouw ideeën al over om hier jouw droomhuis van te maken?

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de ruime master-bedroom, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. Deze kamer is licht en heeft een vaste kast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers op deze verdieping, die veelzijdig in te richten zijn als slaapkamers, hobbykamers of een werkplek. Een van deze kamers is voorzien van een airco, handig tijdens de warme dagen. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Hij is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap kan de opbergzolder worden bereikt. Een ideale plek om heel veel spullen in op te bergen. De zolder is voorzien van een dakraam.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning vind je de onderhoudsvriendelijke tuin, die gelegen is op het noorden. Deze tuin is aangelegd met tegels, waardoor je zonder veel onderhoud kunt genieten van een mooie buitenruimte. Daarnaast is er een handige houten overkapping voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Buurt:
Prins Bernhardlaan 31 is gelegen in de buurt Enter-Zuidwest. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Vele voorzieningen zitten in de buurt. Lopend kan het centrum van Enter en de dichtstbijzijnde supermarkt worden bereikt. De uitvalsweg licht op slechts drie minuten rijden.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen vóór 23 augustus 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 18 december 2024 plaats te vinden.

Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op: woensdag 28 augustus 2024 om 16:30 uur.

* Omdat je een gedeelte van een kadastraal perceel koopt waarin meerdere woningen zijn gelegen die in eigendom van Reggewoon zijn, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn voor verkoper. De huidige grenzen worden aangehouden zoals die nu door schutting/haag zijn ingedeeld.

Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur.

Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.

Benieuwd naar meer over de Prins Bernhardlaan 31 in Enter? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 2 augustus van 9:00 uur tot 10:00 uur en op woensdag 14 augustus van 16:00 uur tot 17:00 uur.

Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.