Kromme Kerkstraat 18 7412XL Deventer

Welkom aan de Kromme Kerkstraat 18 in Deventer.

Op een zeer gewilde locatie in de charmante en kindvriendelijke Zwolsewijk, op korte afstand van het levendige centrum van Deventer, bevindt zich dit statige herenhuis uit 1906.
De woning valt direct op door zijn klassieke uitstraling met fraaie details zoals originele paneeldeuren, een authentieke schouw en balkenplafonds. De sfeervolle serre en de ruime woonkamer met moderne houtkachel die in de authentieke schouw geplaatst is, bieden heerlijke leefruimtes met veel lichtinval en zicht op de fraai aangelegde achtertuin met achterom. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes.

De woning is goed onderhouden en biedt modern comfort, met nagenoeg volledig dubbel glas en een geïsoleerd dak. Het dak is in 2007 vernieuwd en in 2022 is de voorgevel gerestaureerd en geschilderd door een erkend restaurateur. Ook de serre en keuken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking en boeiboorden. Daarnaast is de serre voorzien van een nieuwe vloer met sfeervolle Portugese tegels en elektrische vloerverwarming en zijn er in 2023 zes zonnepanelen op het dak geplaatst. De overkapping in de tuin is in 2019 gebouwd.

De ligging van dit huis is bijzonder gunstig. De Zwolsewijk is een rustige wijk met veel groen en karakteristieke straatjes. Kenmerkend zijn de statige woningen en voortuinen met originele smeedijzeren tuinhekken.
In de Zwolsewijk wonen zowel gezinnen, stellen, als alleenstaanden en er is voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de Kromme Kerkstraat is een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. Met het centrum van Deventer, het NS-station, scholen en de IJssel op loopafstand, ligt deze woning op een toplocatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De directe omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatiemogelijkheden, met parken, speeltuinen en het plantsoen vlakbij. Al met al is dit herenhuis een unieke kans voor wie wil wonen in een van de mooiste buurten van Deventer!

Bouwjaar: 1906
Inhoud: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Perceeloppervlakte: 129 m²

INDELING
Begane grond: Via de statige voordeur betreedt u het voorportaal met garderobe. Door de authentieke tochtdeur met prachtig geëtst glas komt u in de hal die toegang biedt tot de betegelde kelder, het toilet met fontein, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is zeer licht door de hoge raampartijen en beschikt over een mooie marmeren schouw met moderne houtkachel en hoge, geheel in stijl van het huis, uitgevoerde inbouw(boeken)kasten. De sfeervolle serre is toegankelijk via schuifdeuren en vanuit hier bereikt u het terras middels twee openslaande tuindeuren. De klassieke kloosterkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en dankzij de halfopen indeling verbonden met de serre en woonkamer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de groene, fraai aangelegde tuin met achterom.

Eerste verdieping: Als u de mooie houten trap naar de eerste verdieping neemt, komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers; de moderne badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en douche; en de vaste trap naar de zolder. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten onder de trap naar de zolder, en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier vindt u de vierde ruime slaapkamer met inbouw- en bergruimte en een vijfde kleinere slaapkamer met groot dakvenster. De overloop is ruim en licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot een aparte CV-/wasruimte en extra bergruimte. Ook biedt de zolder mogelijkheden om een vijfde ruime slaapkamer te creëren.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C (vóór plaatsing zonnepanelen)
- Grotendeels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Vaillant, 2013, eigendom)
- Elektrische vloerverwarming in de serre
- Voorzien van 6 zonnepanelen (Solar Edge, 2023, eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Openbaar parkeren

Interesse in deze karakteristieke gezinswoning?
Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!