Westeinderweg 8 1687PK Wognum

Landelijk wonen maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan bij deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage welke inpandig bereikbaar is. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1070m2. Bent u dan ook gek van tuinieren of heeft altijd al dieren op eigen terrein willen houden? Dat is dan zeker mogelijk op dit perceel. De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Dagelijkse voorzieningen als diverse winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn allen zeer nabij. Hiernaast bent u ondanks de landelijke rustige ligging binnen een paar autominuten op de snelweg A7. Door de grootte van het perceel kunt u de hele dag genieten van de zon. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Kortom een hele leuke woonkans.

De huidige bewoner heeft recentelijk de woning nog verduurzaamd. In 2022 zijn de vloer en gevels na geïsoleerd en zijn er 27 zonnepanelen geplaatst. Hiernaast is eind 2022 de keuken vernieuwd en is het toilet in 2020 vernieuwd.

Begane grond
Middels de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, garderobe, meterkast, slaapkamer/kantoor, trapopgang en het woongedeelte. Het woongedeelte beschikt over een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (2022). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De keuken biedt u vervolgens toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger. Een vaste kast in de bijkeuken biedt u extra wegzet. De aangebouwde garage met dubbele deuren aan de voorzijde is zowel vanuit de bijkeuken bereikbaar als buitenom. Door de extra slaapkamer/speelkamer/praktijkruimte op de begane grond biedt de woning veel extra mogelijkheden. Een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen behoort dan ook tot de mogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hiernaast zijn er (elektrische) verwarmingspanelen geplaatst welke voorzien van eigen thermostaat.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers, een bergkast en de badkamer gesitueerd. Het is zeer eenvoudig om hier weer 3 slaapkamers te realiseren. De badkamer is ingericht met een douchehoek, inbouwcloset en een wastafelmeubel (2020). Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst ten behoeve van de badkamer en een van de slaapkamers. Deze kamer beschikt tevens over een vaste schuifdeurkast. Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Bergzolder
Over de breedte van de woning treft u de middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier vindt u ook de opstelling voor de cv ketel.

Tuin en garage
De achtertuin is circa 425m2 groot (ca. 30,2 breed en gemiddeld 14,1 meter diep). Vanuit de tuin heeft u een landelijk uitzicht richting de A.C. de Graafweg. In deze tuin kunt echt heerlijk genieten van zeer veel zonuren. De aangebouwde stenen garage van 26m2 heeft een vaste loopdeur naar de tuin en beschikt aan de voorzijde over dubbele deuren.

Kortom
Bent u op zoek naar een zeer prettig gelegen woning met veel mogelijkheden in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning met zeer veel mogelijkheden zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Maakt u dan snel een afspraak met Optima Makelaardij. Dit kan door te bellen of een email te sturen of via een reactie bij Funda.