Krokusstraat 48 1541DJ Koog Aan De Zaan

** English below **

Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met voor- en achtertuin en twee bergingen in Oud-Koog, Koog aan de Zaan

Deze charmante woning uit 1934, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Koog aan de Zaan combineert de klassieke bouwstijl van de jaren ‘30 met moderne duurzaamheid, dankzij o.a. de aanwezigheid van 6 zonnepanelen. De woning is kwalitatief in goede staat.
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de authentieke sfeer van de woning. De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of iemand die behoefte heeft aan een thuiskantoor. Het zadeldak met pannen geeft de woning een klassieke uitstraling, passend bij het bouwjaar.

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Scholen, sport, en openbaar vervoer, wat het een ideale plek maakt voor wie op zoek is naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de hoogwaardige afwerking van de stalen wand uitgevoerd met helder glas op. De stoere open keuken is luxe. Hij is gemaakt van rustieke werkbanken met in het midden een STOVES Richmond 1100 oven met 7-pitten, waaronder een wok-brander en voorzien van een hele luchtoven, een pizza-oven, gewone oven en een warmhoudkast. Daarnaast is er een Quooker-kraan, een design afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is plaats voor een ruime eettafel.
De brede woonkamer ligt aan de tuinzijde. De uitbouw met glazen dak geeft hier veel lichtinval. In de woonkamer is een sfeer-verhogende gietijzeren DOVRE-gaskachel.
De voorzijde van de woning heeft een erker, wat ook extra veel zonlicht binnenlaat en kijkt volledig vrij uit richting de Anemoonstraat. Tevens is in de hal een separaat toilet met urinoir.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning), een badkamer, wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en een het tweede toilet. Net als de keuken is ook de badkamer stoer en modern. De dubbele wastafel is van metaal en geeft een mooi contract met de warme tegels. De inloopdouche is ruim en heeft een ingebouwd bedieningspaneel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is de een ruime slaapkamer, de CV-ketel en veel bergruimte.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. In de circa 8,5 meter diepe achtertuin kun je, ondanks de ligging op het noorden, heerlijk in de zon zitten. Een groot deel van de tuin is betegeld, dus een lounge-set en een tafel met stoelen kunnen hier prima staan. De achtertuin beschikt over een ruimte schuur/berging, die verdeeld is in twee vertrekken, ideaal voor opslag, klussen en het stallen van fietsen e.d. Er is een achterom. De tuin heeft een stalen overkapping.
De woning is in 2019 voorzien van zonnepanelen.

Gratis openbaar parkeren kan voor de deur in de straat en er is voldoende parkeerplaats in de directe omgeving. Het treinstation van Koog aan de Zaan ligt op 3 minuten lopen en heeft een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Zaandam (3 minuten) en Amsterdam Centraal Station in ca. 20 minuten!

Kortom, een prachtige kans om te wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel potentie!

Bijzonderheden:
- Ca. 102,3 m² woonoppervlakte, perceel 138 m² (NEN-2580 meetrapport en kadastrale kaart aanwezig);
- Bouwjaar: 1934, met klassieke details;
- Volle eigendom;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 6 zonnepanelen (2019) voor duurzame energie;
- Verwarming via CV ketel en design gashaard;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Achtertuin is 8.54 meter diep;
- Zeer ruime berging in de tuin;
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Openbaar parkeren;
- Fantastische Openbaar Vervoer verbinding richting Zaandam en Amsterdam Centraal Station;
- Fundering geeft in de monitoring een stabiel beeld;
- Aanvaarding in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze mooie woning!

** English **
Characterful semi-detached house with front and back garden and two storage rooms in Oud-Koog, Koog aan de Zaan

This charming house from 1934, located in a quiet and child-friendly neighborhood in Koog aan de Zaan, combines the classic architectural style of the 1930s with modern sustainability, thanks to e.g. the presence of 6 solar panels. The house is in good condition.
Upon entering you are immediately welcomed by the authentic atmosphere of the house. The house has 4 rooms, of which 3 spacious bedrooms, perfect for a family or someone who needs a home office. The roof with tiles gives the house a classic look, in keeping with the year of construction.

This house is conveniently located in relation to many amenities for daily needs. Schools, sports, and public transport (20 min from Amsterdam Central Station), which makes it an ideal place for those looking for a quiet, but easily accessible living environment.

Layout
Ground floor
When you enter the hall, the high-quality finish of the steel wall with clear glass immediately catches the eye. The sturdy open kitchen is luxurious. It is made of rustic workbenches with a STOVES Richmond 1100 oven with 7 burners in the middle, including a wok burner and equipped with a hot air oven, a pizza oven, a regular oven and a warming cabinet. There is also a Quooker tap, a designer extractor hood and an American fridge. There is room for a large dining table in the kitchen.
The wide living room is located at the garden side of the house. The extension with glass roof provides a lot of light. In the living room there is an atmosphere-enhancing cast iron DOVRE gas heater. The front of the house has a bay window, which also lets in a lot of extra sunlight and looks completely unobstructed towards the Anemoonstraat. There is also a separate toilet with urinal in the hall.

First floor
Here are two spacious bedrooms (one at the front and one at the rear of the house), a bathroom, laundry room with connection for a washing machine and dryer and a second toilet. Just like the kitchen, the bathroom is also sturdy and modern. The double sink is made of metal and provides a nice contrast with the warm tiles. The walk-in shower is spacious and has a built-in control panel.

Second floor
The second floor can be reached via a fixed staircase. On this floor there is a spacious bedroom, the central heating boiler and plenty of storage space.

The front and back gardens are easy to maintain. In the approximately 8.5 meter deep back garden, you can sit in the sun, despite its north-facing location. A large part of the garden is tiled, so a lounge set and a table with chairs can be placed here. The back garden has a spacious shed/storage room, which is divided into two rooms, ideal for storage, DIY and parking bicycles, etc. There is a back entrance. The garden has a steel canopy.
The house was equipped with solar panels in 2019.

Free public parking is available in front of the door in the street and there is enough parking space in the immediate vicinity. The Koog aan de Zaan train station is a 3-minute walk away and has a direct connection to the center of Zaandam (3 minutes) and Amsterdam Central Station in approx. 20 minutes!

In short, a wonderful opportunity to live in an attractive and well-maintained home with lots of potential!

Special features:
- Approx. 102 m² living space, plot 138 m² (NEN-2580 measurement report and cadastral map available);
- Year of construction: 1934, with classic details;
- Full ownership;
- Semi-detached house;
- 6 solar panels (2019) for sustainable energy;
- Heating via central heating boiler and designer gas fireplace;
- Front and back garden with rear entrance;
- Back garden is 8.54 meters deep;
- Very spacious storage room in the garden;
- 4 rooms, of which 3 bedrooms;
- Public parking;
- Fantastic public transport connection to Zaandam and Amsterdam Central Station;
- Foundation gives a stable image in the monitoring;
- Acceptance in consultation.

Make an appointment for a viewing quickly and discover the charm of this beautiful home!