Dorpsstraat 399 1566BG Assendelft

In het prachtige, landelijke gelegen Zaanse dorpje Assendelft ligt dit mooie, in goede staat verkerende, historische Zaanse huisje met een heerlijke, romantische tuin. Momenteel wordt dit huis deels als woonhuis en deels als goedlopende Bed & Breakfast gebruikt maar is eenvoudig om te zetten naar een complete eengezinswoning. In 2022/2023 heeft de eigenaar de volgende zaken vernieuwd: nieuwe CV ketel die geschikt is voor meerdere douches tegelijk, 3 nieuwe badkamers waarvan 2 met luxe infra rood Sunshowers, tuin helemaal aangepakt met daarin een gloednieuwe blokhut (2024) van hoge kwaliteit die te gebruiken is als opslag (ipv zolder), klusruimte, wasruimte of zelfs als winkeltje. Nieuwe geïsoleerde plafonds beneden en boven. Hele huis opnieuw gestukt. Extra achterdeur gecreëerd. Nieuwe groepenkast voor de electriciteit. Nieuwe keukenblok van Bruynzeel (Ibizastijl).

Indeling:
Je komt binnen via de boerenvoordeur in de hal met nostalgische Portugese tegels. In de hal treft u de deur naar de was/droogruimte (ook mogelijk als toilet in te richten). In de hal bevindt zich een luik naar de kruipruimte en een ruimte voorzien van deur met daarachter de elektriciteitskast. Verder treft u hier de deur naar de woonkamer. Links in de hal zit ook de trap die naar de bovenverdieping gaat.

Op de begane grond treft u de sfeervolle woonkamer met open keuken (Bruynzeel uit 2023). De keuken is met gemak nog uit te breiden met een kookeiland of extra kastenwand of extra keukenblok. Verder op de beneden verdieping: 2 slaapkamers met eigen badkamer en toilet (aangelegd in 2023). De douchecabines in de beneden slaapkamers zijn voorzien van infrarood Sunshowers uit 2023. Airco en verwarming aanwezig in beide slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van eigen buitendeuren. Dus vanuit je slaapkamer kun je zo de tuin inlopen.

Bovenverdieping: ruime slaapkamer met badkamer met regendouche en toilet. Inbouwkast. Ook deze kamer heeft een airco en verwarming in 1 uit 2023.

Tuin: Een heerlijk ruime tuin met gloednieuwe blokhut (uit 2024). Met een nieuwe heg (2024).

Algemene zaken: Funderingsring is geplaatst rondom het huis in 2004. Centrale verwarming in de hal, woonkamer. In de rest van het huis een airco en verwarming in 1 die vanaf afstand bedient kunnen worden. Wanden en dak van binnenuit geïsoleerd.
Het is een huisje om verliefd op te worden met vele opties. Het huis is te gebruiken als eengezinswoning, kantoor met woonruimte, winkel of B&B of als investering (bijvoorbeeld om kamers te verhuren aan studenten).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van circa 76 m2
- inhoud van circa 272 m3
- perceelgrootte 218 m2 eigen grond
- voorste helft van houten langhuis, gemeentelijk monument
- nieuwe fundering in 2004
- grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- dubbele bestemming (woon-werk)
- 20 minuten autorijden van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
- supermarkt vlakbij het huis
- ligging in gezellige buurt en vlakbij de natuurlijke rust van de polder
- bushalte om de hoek
- aanvaarding in overleg (kan op korte termijn maar kan ook over jaar, wat de koper wenst)