Zijkanaal B weg 10 1981LP Velsen-zuid

VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE

Bij deze landelijk gelegen vrijstaande woning is het elke dag genieten van het prachtige weidse uitzicht en de unieke locatie met fantastische natuur. Bijzonder zijn hier de mooie zonsopkomsten en -ondergangen met alle vogels. De woning en de tuin bieden heel veel privacy. Het woonoppervlak kan aanzienlijk worden uitgebreid door een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde. Andere eventueel gewenste uit- c.q. opbouwen zijn vergunningsplichtig. Perceeloppervlakte 620m2. Achter de woning is op dit moment een geheel zelfstandige studio (ca. 38M2 met 9m2 gebouw gebonden buitenruimte) aanwezig, welke op dit moment wordt bewoond. Deze is voorzien alle voorzieningen, een woon/slaapruimte en moderne keuken en badruimte. Ideaal geschikt als kangoeroe woning. De woning is op een fraaie en rustige locatie gelegen in het recreatieschap Spaarnwoude met aan de voorzijde uitzicht over het Zijkanaal B. Wil je het drukke stadsleven ontvluchten en vrijstaand wonen in een heerlijk groene woonomgeving, maar toch binnen handbereik van werk, jullie sociale leven, winkels en de grote steden? De naastgelegen grond (bestemming recreatie) kan desgewenst ook worden gekocht. Dit perceel heeft een grootte van 630m2.

Houd je ook zo van de natuur? Kom dan zeker bij deze unieke woning kijken!

De woning is gelegen in het buitengebied en is in de nabijheid van vele recreatievoorzieningen gelegen als: een golfbaan, skeelerbaan, kanovijver, trimparcours, etc. Verder is het winkelcentrum van Velserbroek met alle voorzieningen snel met de fiets of auto bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam (ca. 20min) en Haarlem (ca. 15min) zijn prima bereikbaar.

Parterre: entree, hal. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een houten vloer. De nette open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kun je met een trapje naar beneden. Hier is een bergruimte en de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel (Intergas HRE met hybride mogelijkheid (2022). Verder is er hier nog een separaat toilet. Vanuit de woonkamer kun je met een trapje omhoog. Hier is een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en een berging. Via een kleine trapje kom je bij een ruime zolderberging en veel ruimte achter de knieschotten. Hier zijn nog 2 slaapkamers aanwezig.

Studio: (38m2 en 9m2 gebouw gebonden buitenruimte) Gezellige woonkamer met grote glazen schuifpui met prachtig uitzicht over het groen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Berging met aansluiting wasmachine/droger. Badruimte met regendouche en vaste wastafel. Toilet met fonteintje. Op dit moment wordt er op de zolderruimte geslapen, maar ook op de parterre is de mogelijkheid aanwezig gecombineerd te wonen/slapen. De studio is voorzien van een airconditioning. De gehele woning is door de huidige bewoner eigenhandig voorzien van HR++ glas en (geluids)isolatie in wanden en dak.

Pluspunten:
- Vrijstaande woning op unieke locatie gelegen
- Weids vrij uitzicht over het Zijkanaal B en midden in de prachtige natuur
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Mogelijkheid tot extra koop van de naastgelegen grond (bestemming recreatie)
- Studio, zeer geschikt voor bewoning door kinderen of als kangoeroe woning
- In buitengebied gelegen met volop recreatievoorzieningen
- Winkelcentrum Velserbroek en omliggende steden binnen korte tijd bereikbaar
- De woning en het aangrenzende perceel recreatiegrond hebben eigen grond, dus geen opstalrecht