Dorpsstraat 198 1749AL Warmenhuizen

Sfeervolle woonboerderij in hartje Warmenhuizen! Op zoek naar een riante stolpboerderij met volop ruimte en potentie om helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is deze woonboerderij met grotendeels rieten kap in het bruisende centrum van Warmenhuizen precies wat je zoekt! Met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand, woon je hier op een toplocatie voor het hele gezin.
Deze woning biedt alle ruimte die je maar kunt wensen voor een royale woning met riante woonkamer, 7 slaapkamers én een enorme zolder met potentie voor meer en wellicht zelfs een Bed & Breakfast. De gezellige, besloten achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen, met een terras, groene borders en een veranda waar je kunt genieten van de jacuzzi. Achterin de tuin vind je een verscholen terras, ideaal voor schaduwrijke zomerdagen.

Wat maakt deze woning uniek?
Ruimtelijke woonkamer met halfopen keuken, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en mogelijkheden voor uitbreiding richting de achtertuin.
7 slaapkamers, waarvan 4 op de begane grond – ideaal voor een groot gezin of voor wie graag alles gelijkvloers wil hebben.
3 badkamers, waarvan 2 wat gedateerd, maar met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl te vernieuwen.
Een veelzijdige, royale zolder met genoeg ruimte voor een extra speelkamer, hobbyruimte of zelfs nog meer slaapkamers.
Eigen oprit en carport, met plek voor meerdere auto's. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek!
Qua onderhoud kan de woning hier en daar wat liefde gebruiken – een mooie kans om er echt jouw droomhuis van te maken! En met een kleine aanpassing aan de indeling loop je straks vanuit de woonkamer zo de heerlijke tuin in. We hebben zelfs al een mogelijke nieuwe indeling uitgewerkt, die je bij de foto’s kunt bekijken.

Buitenleven:
De achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk groen. Of je nu wilt relaxen in de jacuzzi onder de houten veranda, lekker wilt tafelen op het terras of een rustig plekje zoekt op het verscholen ronde terras achterin de tuin – hier geniet je van elk seizoen! En de eigen oprit en carport maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden
Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één met badkamer en-suite. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er nog een 3e badkamer met douche, wastafel en toilet. De overloop leidt je naar de multifunctionele leefruimte, met twee grote dakramen die zorgen voor een speels en licht geheel. Deze ruimte is ook geschikt om één of meerdere slaapkamers te realiseren.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een enorme bergzolder. Nu in gebruik als opbergruimte, maar met wat creativiteit tover je deze om tot extra slaapkamers of een hobbyruimte.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere boerderij en zie je de mogelijkheden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Hoewel Warmenhuizen een rustig dorp is, is het goed bereikbaar. Het ligt vlakbij de N9, waardoor je snel in steden als Alkmaar en Schagen bent. Ook zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Warmenhuizen is niet enorm groot, maar het heeft enkele goede eetgelegenheden zoals Globe Urban Cuisine.
Voor gezinnen met kinderen is Warmenhuizen een uitstekende plek vanwege de aanwezigheid van goede 2 basisscholen, een kindercentrum en de voetbal en tennisvereniging. Tevens heeft Warmenhuizen een goede basis aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een grote Albert Heijn en de bakker en de slager. Daarnaast zijn er enkele kleine lokale winkels en voorzieningen, zoals een bloemist. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Schagen, Alkmaar, Schoorl en Bergen, waar nog meer winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn.

Kortom: Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van een dorp. Het is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een gezellige dorpsgemeenschap. Met goede scholen, een supermarkt, leuke restaurants en sportvoorzieningen biedt Warmenhuizen een uitstekende balans tussen rust en gemakken voor het dagelijks leven.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive farmhouse in the heart of Warmenhuizen! Looking for a spacious farmhouse with plenty of space and potential to decorate to your own taste? Then this largely thatched farmhouse in the bustling centre of Warmenhuizen is just what you are looking for! With shops, schools and amenities within walking distance, this is a prime location for the whole family.
This property offers all the space you could want for a generous home with spacious living room, 7 bedrooms and a huge attic with potential for more and maybe even a Bed & Breakfast. The cosy, private backyard is the perfect place to relax, with a terrace, green borders and a veranda where you can enjoy the Jacuzzi. At the back of the garden you'll find a tucked-away terrace, ideal for shady summer days.

What makes this property unique?
Spacious living room with semi-open kitchen, equipped with large windows that provide plenty of natural light and possibilities for extension towards the back garden.
7 bedrooms, 4 of which are on the ground floor - ideal for a large family or for those who like to have everything on one level.
3 bathrooms, 2 of which are somewhat dated, but with plenty of opportunities to refresh them in your own style.
A versatile, generous attic with enough space for an extra playroom, hobby room or even more bedrooms.
Private driveway and carport, with space for several cars. No more searching for a parking space!
In terms of maintenance, the house could use some love here and there - a great opportunity to really make it your dream home! And with a small change to the layout, you can walk straight from the living room into the lovely garden. We've even already worked out a possible new layout, which you can see at the photos.

Outdoor living:
The back garden offers plenty of privacy and is lovely and green. Whether you want to relax in the jacuzzi under the wooden veranda, dine on the terrace or find a quiet spot on the tucked away round terrace at the back of the garden - here you will enjoy every season! And the private driveway and carport complete the picture.

Details
There are four bedrooms on the ground floor, one of which has an en-suite bathroom. One bedroom has a private bathroom, equipped with a bath, shower, toilet and washbasin.
On the 1st floor there are two spacious bedrooms, both with dormer windows. There is also a 3rd bathroom with shower, washbasin and toilet. The landing leads you to the multifunctional living space, with two large dormer windows that make it playful and light. This space is also suitable to create one or more bedrooms.
The second floor, accessible via a fixed staircase, is a huge storage attic. Now in use as storage space, but with some creativity you can transform it into extra bedrooms or a hobby room.
Have you become curious about this special farmhouse and can you see the possibilities? We cordially invite you for a viewing!

Although Warmenhuizen is a quiet village, it is easily accessible. It is close to the N9, so you can quickly reach cities like Alkmaar and Schagen. There are also good bus connections to these cities. Warmenhuizen is not huge, but it has some good eateries like Globe Urban Cuisine.
For families with children, Warmenhuizen is an excellent place because of the presence of good 2 primary schools, a children's centre and the football and tennis club. Also, Warmenhuizen has a good base of amenities for daily shopping, such as a large Albert Heijn supermarket and the bakery and butcher. There are also some small local shops and amenities, such as a florist. For more extensive amenities, you can go to places like Schagen, Alkmaar, Schoorl and Bergen, where there are even more shops, supermarkets and specialist shops.

In short: Living in Warmenhuizen means enjoying peaceful, green surroundings with the amenities of a village. It is ideal for families, nature lovers and anyone looking for a cosy village community. With good schools, a supermarket, nice restaurants and sports facilities, Warmenhuizen offers an excellent balance between tranquillity and conveniences for everyday life.