Ladderbeekstraat 61 1951BK Velsen-noord

Charmante jaren '30 woning met 5 slaapkamers, 4 dakkapellen en diepe tuin

Aan de Ladderbeekstraat 61 in Velsen-Noord vindt u deze charmante en gezellige tussenwoning. De woning ligt op een perceel van 113 m² en heeft een prachtige diepe tuin. Dankzij maar liefst vier dakkapellen kan ook de tweede verdieping volledig als woonruimte worden benut. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De totale woonoppervlakte bedraagt 102 m².

Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorkant een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Bovendien is er een sfeervolle open haard aanwezig.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande tuindeuren, waardoor u directe toegang heeft tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en heeft een stenen berging met een handige eigen achterom.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de ligging aan de buitenkant van de woning beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie.

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakkapellen. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling, die netjes zijn weggewerkt.

De Watervlietbuurt in Velsen-Noord is een karakteristieke, kindvriendelijke wijk die gekenmerkt wordt door veel groen en een aantrekkelijke mix van woningen uit diverse bouwperiodes. De buurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Ook de natuur is binnen handbereik, met het prachtige duingebied en het strand op fietsafstand.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met daarin toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer met erker, half open keuken. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken bereikt u de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met daarin tevens de wasmachine opstelling, 2 grote, lichte slaapkamers.

Bijzonderheden:

-Charmante jaren '30 eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 4 dakkapellen;
-Doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeuren;
-Heerlijke, diepe tuin op het oosten met stenen berging en achterom;
-Moderne, lichte keuken;
-Gunstig gelegen t.o.v. basisschool, winkels en sportvoorzieningen;
-Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;