Grasbloem 2B 5658GJ Eindhoven

Grasbloem 2B, Eindhoven.... Welkom in jouw nieuwe energiezuinige droomwoning, een plek waar duurzaamheid en kwaliteit elkaar ontmoeten.
Deze prachtig afgewerkte woning biedt alles wat je zoekt in een modern, comfortabel huis. Met een energielabel van A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten én draag je bij aan een groenere toekomst.

De woning, recent gebouwd (2022), beschikt over drie ruime slaapkamers, die perfect zijn voor een gezin, een werkruimte of zelfs een hobbykamer. Aan de achterzijde ligt de keurig aangelegde tuin.

Parkeren is geen enkel probleem: je hebt je eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er nog gedeelde parkeerplekken beschikbaar, ideaal voor gasten. Direct grenzend aan de woning ligt een gezamenlijke, groene tuin, een centrale plek waar je kunt ontspannen, de kinderen kunnen spelen en je een praatje kunt maken met de buren – zonder je zorgen te maken over het onderhoud.

Het huis is ideaal gelegen in de populaire wijk Grasrijk in Meerhoven, onderdeel van het project PUUR Wonen. De aanwezige woningen dragen niet voor niets de naam ‘puur’: ze zijn opgetrokken uit massief hout (Cross Laminated Timber, ofwel kruislaaghout). Deze stevige en duurzame bouwmethode zorgt voor een natuurlijke en stabiele structuur en verschilt sterk van de lichtere houtskeletbouw.

Daarnaast biedt de locatie volop groen: binnen handbereik ligt een uitgestrekt park met een speeltuin, waterpartijen en weides om te genieten van de natuur. Ook alle voorzieningen zijn dichtbij: een winkelcentrum met supermarkten, restaurants en diverse winkels, evenals scholen (waaronder tweetalig onderwijs), een internationale school, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De High Tech Campus, ASML en het MMC-ziekenhuis liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar per auto of HOV.

De woning heeft een ruime en lichte indeling. Op de begane grond: een hal met een luxe afgewerkte toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje). De woonkamer, voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin, straalt sfeer en comfort uit. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De L-vormige opstelling én de separate apparatenwand zijn voorzien van: een riant aanrechtblad, inductiekookplaat met directe afzuiging, een oven, vaatwasser, spoelbak met designkraan, koelkast, separate vriezer (5 laden) en voldoende kastruimte (o.a. een draaicarrousel). De gehele begane grondvloer is belegd met een luxe PVC Visgraat vloer en is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met Franse balkons en een luxe badkamer met inloopdouche (v.v. thermostaatkraan en drainagegoot), wastafel in meubel, tweede toilet (type: hang), natuurlijke- en mechanische ventilatie, en een designradiator. Verder is er een handige bergruimte voor wasapparatuur, de warmte-terugwin-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
De achtertuin biedt een vrij uitzicht en heeft meerdere verlichtingspunten (vanuit binnen te schakelen al dan niet middels een app), ideaal voor lange avonden buiten.

Deze woning heeft nog meer te bieden: glasvezel, draai-/kiepramen, rookmelders, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond + de eerste etage. Met 16 zonnepanelen, die jaarlijks zo’n 5000 kWh opleveren, blijft je energieverbruik laag. De servicekosten bedragen slechts € 56,92 per maand voor het onderhoud van de gezamenlijke tuin en verlichting van de parkeerplaatsen.

Opmerkingen:

- Kruipruimte aanwezig (doordat er een kruipruimte is zorgt de luchtlaag in deze ruimte, een soort buffer, ervoor dat de invloeden van vocht en kou worden verminderd);
- Meterruimte voldoende uitgebreid en voorzien van glasvezelaansluiting;
- 16 Zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel: A+++;
- Geen gasaansluiting aanwezig. Wél stadsverwarming;
- Separate privé berging aanwezig (met elektriciteitsaansluitingen en verlichting);
- Nog garantie aanwezig op de bouw;
- Begane grond + eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Alle slaapkamers beschikken over een eigen thermostaat;
- Perceel: 108 m2;
- Bouwjaar: 2022.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in luxe, comfort en duurzaamheid – de perfecte plek om thuis te komen!