Lichtstraat 46 5611XC Eindhoven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN WONING IN HARTJE EINDHOVEN DIE VOLDOET AAN AL JE WENSEN

Welkom in dit luxe, instapklare 3-kamer appartement, ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Of je nu houdt van gezelligheid om de hoek, een stijlvolle levensloopbestendige woning zoekt of graag op een centrale plek woont, dit appartement in het gewilde ‘Regentekwartier’ biedt het allemaal. Van de gezellige Kleine Berg tot het Wilhelminaplein en het aankomende groene Victoriapark; hier geniet je van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Kortom: dit appartement is dé perfecte match voor wie de luxe van rust en de levendigheid van de stad wil combineren!

BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING

Luxe en Instapklaar: Dit 3-kamer appartement op de vierde verdieping van het iconische gebouw “De Graaf” is tot in de puntjes onderhouden en direct klaar om van te genieten. Van de stijlvolle houten vloer tot de behangwanden, alles ademt sfeer en comfort.

Ruime Woonkamer met Open Keuken: Een riante woon-/eetkamer met een moderne open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur. De aangrenzende bijkeuken is perfect voor extra opslag en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger.

Fantastische Ligging: Midden in het centrum, op loopafstand van het bruisende Wilhelminaplein en de charmante Kleine Berg, en binnenkort ook het nieuwe Victoriapark: een groene oase van maar liefst twee hectare.

Twee Royale Slaapkamers: De master bedroom beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die perfect kan dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Recent Gerenoveerde Badkamer en Toilet: De badkamer en het aparte toilet zijn recentelijk vernieuwd en stralen luxe en moderne stijl uit. 

Eigen Parkeerplaats en twee berging: Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en twee externe bergingen. Zo heb je altijd een veilige plek voor je auto én extra ruimte voor opslag.

EEN APPARTEMENT DAT LUXE EN STADSGENOT COMBINEERT

Dit exclusieve appartement, gelegen in het markante gebouw ‘De Graaf’, biedt alles voor wie op zoek is naar een chique en comfortabele woonomgeving in het hart van Eindhoven. Met een royaal woonoppervlakte van 104 m² en een uitstekende indeling is dit een woning die geen wensen openlaat.

Zodra je binnenkomt, voel je de klasse en warmte van deze woning. De entree is ruim en smaakvol afgewerkt, een voorbode van de elegante woon-/eetkamer. Hier word je omringd door een prachtige houten vloer en stijlvolle behangwanden die een uitnodigende sfeer creëren. Het zitgedeelte is perfect gepositioneerd om optimaal van het daglicht te genieten en biedt voldoende ruimte voor zowel een grote zit- als eethoek.

De open keuken is strak, ruim en voorzien van alle denkbare apparatuur. Van koken tot gezellige borrels met vrienden en familie, deze keuken maakt het mogelijk. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en bevat handige aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo houd je alles netjes en georganiseerd.

Aan de woon-/eetkamer grenst een fijn balkon waar je het stadsleven voelt zonder dat je de deur uit hoeft. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje na een lange dag, dit is de plek waar je tot rust komt en toch verbonden blijft met het bruisende stadsleven.

De slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. De master bedroom is voorzien van een handige inbouwkast, wat zorgt voor een opgeruimde en serene uitstraling. De tweede slaapkamer kan naar wens ingericht worden, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende levensstijlen en behoeften.

De recent gerenoveerde badkamer en het aparte toilet tillen de woning naar een hoger niveau van luxe. De badkamer straalt elegantie uit en is voorzien van een royale inloopdouche, modern badkamermeubel en stijlvolle tegels. 

ENERGIELABEL A++: DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Met een energielabel A++ ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Ideaal voor wie niet alleen op luxe, maar ook op duurzaamheid let. Bovendien geniet je van een prettige temperatuur in zowel de zomer als de winter.

Tot slot biedt de parkeerkelder de zekerheid van een eigen parkeerplaats. Ook de externe bergingen zorgen voor extra opslagruimte, perfect voor bijvoorbeeld sport- en recreatiebenodigdheden. Hier hoef je nooit na te denken over parkeerruimte of opslagmogelijkheden; alles is tot in de puntjes geregeld.

Servicekosten: * € 42.25 voor de parkeerplaats
* € 266.89 voor het appartement.