Acaciastraat 22 5253BB Nieuwkuijk

Woonhub presenteert:

Charmante en royale twee-onder-een-kapwoning met tuin, garage en zonnepanelen. Met veel genoegen presenteren wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige en geliefde Acaciastraat in het pittoreske Nieuwkuijk. Gebouwd in 1975, ademt de woning de charme van een klassiek familiehuis met een royale indeling en een uitstekend onderhouden staat. Met een woonoppervlak van 149,6 m² en een perceel dat rust en privacy biedt, heeft deze woning alles om van uw nieuwe thuis een comfortabele plek te maken.

Indeling
Bij het betreden van de woning via de nette entree valt direct de ruimtelijkheid op. De hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot de lichte, doorzonwoonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en kenmerkt zich door een klassieke inrichting en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De combinatie van de royale ruimte en de tijdloze sfeer nodigt uit tot gezellige avonden en familiaire momenten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel en netjes, biedt de keuken tevens de mogelijkheid om naar uw eigen wensen gemoderniseerd te worden. Het contact met de tuin is vanuit de keuken ideaal, wat een fijne overgang biedt naar het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en met voldoende lichtinval. De vertrekken bieden volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, geheel in stijl met de woning, is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale en rustige ruimte die veel privacy biedt. Deze kamer is uitermate geschikt als gastenverblijf of als een serene werkplek. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het noorden. Door de ligging en het volwassen groen ervaart u hier volop privacy en rust. De tuin is ruim genoeg voor diverse zithoeken, terwijl er tevens voldoende plaats is voor beplanting of een moestuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlak: 149,6 m²
• 4 goed bemeten slaapkamers
• Badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• 14 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
• Ruime, privacyvolle tuin op het noorden
• Vrijstaande stenen garage en berging
• Eigen oprit met parkeergelegenheid

Ligging
Deze charmante woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het sfeervolle Nieuwkuijk. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen op een steenworp afstand, perfect voor wandel- en fietstochten in een schitterende omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel te bereiken zijn. De perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kortom, Acaciastraat 22 biedt u een heerlijke plek om thuis te komen, met volop ruimte en mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op deze verzorgde woning. Bent u op zoek naar een solide en sfeervol familiehuis? Plan dan nu een bezichtiging in!