Zr Marie Adolphinestr 14 4641CP Ossendrecht

Deze 2 onder 1 kap woning is BETAALBAAR voor (her-)starters!

Ben je een beetje handig dan is deze uitgebouwde 2 onder 1 KAP WONING met voor-ingang en TUIN op het NOORDEN en WESTEN, misschien wel de woning waarnaar je op zoek bent.

Op de begane grond vind je de HAL met trap naar 1e verdieping, WOONKAMER, de KEUKEN met white wash eiken opstelling, de BIJKEUKEN en DOUCHERUIMTE. In de bijkeuken biedt het luik toegang tot een VLIERING boven de aanbouw. De op het westen gelegen ACHTERTUIN is ook toegankelijk via de zijkant. De tuin is een verrassing omdat deze diep is en een gezellige veranda heeft. Achter in de tuin staat een STENEN BERGING.
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 3 SLAAPKAMERS (5, 9 en 8m²). Op de overloop is een luik naar de VLIERING boven de slaapkamers.
De woning ligt in het centrum van Ossendrecht met om de hoek de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkten. Verder biedt Ossendrecht de faciliteiten die je in een dorp mag verwachten, zoals een medisch centrum, multi functioneel centrum, diverse binnen- en buiten sportmogelijkheden en een rijk verenigingsleven. Daarnaast is er ook een middelbare school, welke op fietsafstand is gelegen. In de omliggende bossen en polders met uitzicht op de “Brabantse Wal” kun je heerlijk wandelen en fietsen.

Noemenswaardigheden:
• leuke (her-)starterswoning
• enige modernisering voor de handliggend
• in het centrum gelegen
• veel bergruimte op de vlieringen
• schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2023
• schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020
• wastafel in badkamer vernieuwd in 2023
• basisschool, kinderdagverblijf en supermarkten op loopafstand


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL, waar de vloer is afgewerkt met plavuizen. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en de nieuwe meterkast en je hebt toegang tot de woonkamer en keuken. De WOONKAMER (17 m²) heeft eveneens een plavuizenvloer. De wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en granol. Het kozijn aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en beglaasd met HR++ dubbelglas. De KEUKEN (11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een white-wash eiken opstelling met fineer werkblad, rvs spoelbak, vaatwasmachine, gasaansluiting met fornuis en oven en een afzuigkap. Verder is er een trapkast, welke ideaal is voor uw proviand en/of huishoudelijke apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de BIJKEUKEN (5 m²) met een plavuizen vloerafwerking. Hier bevinden zich het TOILET en de DOUCHERUIMTE (2 m²) met douche en nieuwe wastafel (2023). Via de aanwezige vlizotrap kun je naar de VLIERING boven de geïsoleerde aanbouw met de HR cv-combiketel. De ACHTERTUIN (81 m²) betreed je vanuit de bijkeuken of via de vooringang en ligt op het noorden en westen. De inrichting bestaat thans uit beton grindtegels, plantenborders en een veranda (9 m²). Helemaal achterin de tuin staat een BERGING (9 m²) opgetrokken uit ½-steens wanden. Houd je van tuinieren dan kun je de tuin natuurlijk ook anders inrichten, bijvoorbeeld met verschillende zitjes en plantenborders en daarnaast een deel inrichten voor de kinderen, zodat zij daar lekker kunnen spelen.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich een luik naar de zolder en heb je toegang tot de slaapkamers. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 9 en 5 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. SLAAPKAMER 2 (8 m²) is aan de achterzijde en heeft een rolluik. De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met laminaat.

Vliering boven slaapkamers:
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de vliering boven de slaapkamers. Deze heeft een houten vloer en dakisolatie.

Vliering boven aanbouw:
Het luik in de bijkeuken biedt toegang tot de vliering boven de aanbouw. Deze heeft een houten vloer, metselwerk topgevels en dakisolatie. Hier staat de HR c.v.-combiketel (Vaillant HR solide plus, bouwjaar 2011) opgesteld.

Wil je graag zien hoe jij van deze woning jouw eigen paleisje kunt maken, dan kun je een bezichtiging inplannen om de mogelijkheden van deze woning te bekijken.