Spuilaan 157 4731NG Oudenbosch

Een ruime tussenwoning met berging, voortuin en achtertuin. Gelegen in woonwijk Spui-Zuid, een zeventiger jaren woonwijk, aan een voetpad, in het groen. Vlakbij het dorpscentrum en speelgelegenheid, winkels en openbaar vervoer zijn allen in de nabijheid aanwezig. Prima geschikt voor starters en voor gezinnen met kinderen.

Begane grond

Entree, hal waarin de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, praktisch gelegen naast de keuken. Ook in de woonkamer een voorraadkast.
De keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop, waarop een vaste trap naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De overige twee slaapkamers zijn goede kinderkamers. De kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel in een meubel een tweede toilet.

Tweede verdieping

Overloop, waarop de opstelplaats voor de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De vierde slaapkamer is in gebruik als hobbykamer en voorzien van een dakvenster.

Bijgebouwen

Een stenen berging is gelegen achter in de tuin en voorzien van elektra. De overkapping naast de berging is praktisch.

Tuin

De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De voortuin is aangelegd met grind en omheind met een sierhekwerk.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en praktisch aangelegd met sierbestrating en omheind met een houten schutting.


Algemeen

De woning is in 1977 traditioneel gebouwd en geïsoleerd volgens de toen geldende normen, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas op de begane grond. Ramen en kozijnen zijn van hardhout. Keuken en toilet zijn later gemoderniseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een prima starterswoning.