Oosterheidestraat 9 5408SN Volkel

In het buitengebied van Volkel gelegen vrijstaande woning met grote vrijstaande garage, carport, stallingsruimte en ruim perceel van 4.620 m². Op korte afstand van de woning liggen de Peelse bossen. Zowel het dorp Volkel als Odiliapeel beschikken over een supermarkt, basisschool, horeca etc. en beiden dorpskernen zijn gelegen op iets meer dan 2 kilometer afstand. Het centrum van Uden is met 5-10 autominuten bereikbaar.

Deze woning is gebouwd in 1997 en later in 2001 nog uitgebouwd met een fraaie tuinkamer op de begane grond. In 2006 is achter de bijkeuken nog een doucheruimte aangebouwd. Totale gebruiksoppervlakte wonen is 173 m² en de woning heeft een inhoud van circa 685 m³. Vanuit de bouwperiode zijn de gevels, dak en vloeren geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In 2006 is de woning voorzien van nieuwe keramische dakpannen, verder zijn er koperen goten en afvoeren aanwezig. Ook is in 2006 een carport gebouwd tussen de woning en de grote vrijstaande garage. Deze garage uit 1997 is circa 63 m² groot en heeft daarnaast nog een grote volwaardige verdieping. De woning heeft energielabel B.

Indeling:
Hal met garderobehoek, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote leefruimte op. Daarbij zijn er rondom raampartijen met vrij uitzicht over de landerijen. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn keurig gestukadoord. Aan de zijkant van de woonkamer is een mooie erker aangebouwd en aan de achterzijde een grote tuinkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij de tuinkamer zijn verschillende openslaande deuren aanwezig naar de tuin.

De open keuken heeft een lichte houten inrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals combi oven/magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Bij de keuken is daarnaast een praktische provisiekelder. Op de vloer in de keuken liggen ook tegels met vloerverwarming, welke ook doorloopt in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier is een handige werkkast en een keurige toiletruimte. Aan de bijkeuken is een 2e badkamer annex wasruimte aangebouwd met de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel en een doucheruimte.

Op de 1e verdieping is een overloop met toiletruimte, zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en dakkapel. Ook de slaapkamers hebben een dakkapel, laminaatvloeren en enkele kamers een vaste kast dan wel bergruimte. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder. Op zolder hangt ook de nieuwe Nefit combiketel uit 2023 en de unit van de mechanische afzuiging.

Aan het huis ligt een verhoogd terras met aansluitend nog een groter terras voorzien van een zonneluifel. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van de nodige planten, struiken, gazon en verschillende fruitbomen. Rondom de woning ligt verder weiland, welke keurig is omheind. Naast de woning ligt een brede klinker oprit met grote carport.

De vrijstaande garage is gebouwd in spouw, geïsoleerd en voorzien van elektra, krachtstroom, water, een toilet en elektrische paneeldeur. Met een vaste trap is toegang tot een grote bergzolder. In de garage is ook een grondwaterpomp aanwezig, waarbij de tuin en het land beregend kunnen worden. Achter de garage is nog een stallingsruimte aangebouwd voor tractor, aanhanger en/of caravan/camper.

EEN PRACHTIG TOTAALPLAATJE VOOR DE LIEFHEBBERS VAN VRIJ WONEN EN WERK-/HOBBYRUIMTE AAN HUIS. OOK IS ER VOLOP RUIMTE VOOR HET HOBBYMATIG HOUDEN VAN DIEREN.