Mussendonk 22 4711LK St. Willebrord

Liever meteen genieten zonder verbouwen? Dan is deze instapklare woning aan de Mussendonk in Sint Willebrord perfect voor jou! De ruime woonkamer met open keuken is in 2023 volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De serre is een heerlijk lichte ruimte die ideaal is als eetkamer. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als mancave, maar biedt ook mogelijkheden voor een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs om te gebruiken als extra slaapkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een heerlijke achtertuin met volop privacy.

De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Gelegen op een mooie locatie op een perceel van circa 204 m2.

Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek alle details van binnen.

LIGGING
Het kerkdorp Sint Willebrord is gelegen in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. Dichtbij zijn de gemeenten Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Door de centrale ligging van Sint Willebrord zijn de snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, goed te bereiken, dit maakt Sint Willebrord een fijne plaats om te wonen en te werken.
Een fijn dorp met historie, dat alle voorzieningen heeft om het leven aangenaam en prettig te maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de ruime woonkamer.

De woonkamer straalt warmte en comfort uit, dankzij de mooie PVC-vloer en de combinatie van steenstrips en strak stucwerk op de wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl het plafond met sierbalken de ruimte extra karakter geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang en de voorraadkast.

De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023, biedt alles wat je nodig hebt. Voorzien van onderkasten en lades, beschikt de keuken over een inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

De serre is een fijne lichte ruimte, met een uitzicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een grote schuifpui en de wanden zijn deels strak gestuct en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk. Vanuit de serre heb je toegang tot de multifunctionele ruimte.

De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de verlichting en verwarming is deze ruimte perfect als ontspanningsruimte, kantoor aan huis, of extra slaapkamer. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de achtertuin.

De ruime garage is voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor voldoende daglicht, evenals elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2023), wat het een praktische en veelzijdige ruimte maakt.

Het toilet, vernieuwd in 2023, is deels betegeld en uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje.





EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer.

De slaapkamers zijn ruim en hebben strak gestucte wanden. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter.

De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche. De dubbele wastafel op het elegante badkamermeubel biedt veel comfort en ruimte. Tevens de badkamer voorzien van een wandcloset. Voor extra warmte zorgt de elektrische designradiator. De ruimte is geheel betegeld.

ZOLDERVERDIEPING
Aan ruimte geen gebrek in deze woning, zo is er op de zolderverdieping nog een extra slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Een mooie lichte ruimte die onder de dakschuinte voldoende opbergmogelijkheden heeft.

Op deze verdieping is de c.v.-ketel geïnstalleerd en de omvormer van de 14 zonnepanelen.

TUIN
De achtertuin geniet veel privacy en is voorzien van bestrating en een waterkraantje.
Daarnaast is er vanuit deze tuin een handige wasruimte aanwezig, perfect voor installeren van je wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Royale zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
- Moderne keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023
- Ruime lichte woonkamer en serre
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
- Royale moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien, vernieuwd in 2023
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Maar liefst 14 zonnepanelen
- Multifunctioneel bijgebouw/garage geschikt voor meerdere doeleinden
- Fijne achtertuin met veel privacy
- Perceel van ca. 204 m2
- Energielabel C (dit betreft een energielabel vóór de renovatie van de woning)

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.