Kaaistraat 37 4711HP St. Willebrord

Deze vrijstaande woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort en ruimte. Een schitterende en energiezuinige woning die met hoogwaardige materialen is afgewerkt. Zo bevindt zich op de begane grond een ruime sfeervolle woonkamer, een royale eetkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en op de eerste verdieping zijn nog 3 kamers.
De ruime garage is geheel geïsoleerd en is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, een mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft.
De tuin ligt op het westen en beschikt over een heerlijk zwembad.

Kortom, een ruime, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met een prachtige tuin waarin je volop kunt genieten. Bent u op zoek naar het ideale huis? Dan is dit de perfecte keuze.

LIGGING
Het kerkdorp Sint Willebrord is gelegen in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. Dichtbij zijn de gemeenten Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Door de centrale ligging van Sint Willebrord zijn de snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, goed te bereiken, dit maakt Sint Willebrord een fijne plaats om te wonen en te werken.
Een fijn dorp met historie, dat alle voorzieningen heeft om het leven aangenaam en prettig te maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning.

BEGANE GROND
Wat direct opvalt bij aankomst van de woning is de keurig aangelegde voortuin, voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal in de royale ontvangsthal ziet u gelijk de hoogwaardige afwerking van zowel de vloeren, muren en deuren. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

De ruime en lichte woonkamer heeft fijne raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De pellet kachel zorgt voor aangename warmte en de nodige sfeer in de woonkamer. De wanden en plafond zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots.
De woonkamer is uitgerust met airconditioning, die zorgt voor een aangename koelte in de zomer en comfortabele warmte in de winter.

De woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland heeft een moderne en efficiënte keukenopstelling. Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De slaapkamer op de begane grond is net zoals de gehele woning ruim te noemen. Door de grote schuifpui is er toegang tot de overkapping en is er een mooi zicht over de tuin.

De badkamer is luxe en voorzien van alle gemakken, zoals een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel en een toilet.

Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer op de begane grond toegankelijk die weer toegang geeft tot de tuin, een toilet en de wasruimte.

De wasruimte is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger en is hier de c.v. installatie geplaatst. Deze ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden.

1STE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Via deze overloop is er toegang tot 3 slaapkamers.

Twee kamers hebben een dakkapel en één slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden onder de dakschuinte.

GARAGE
De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, water, elektra, verwarming en een apart toilet. De omvormer voor de 20 zonnepanelen (420 WP per paneel) is in de garage geïnstalleerd.
De garage is voorzien van krachtstroom en volledig geïsoleerd.

Via een eigen ingang of via de garage is de multifunctionele ruimte toegankelijk. In de ruimte is een keukenblok geplaatst met een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en combi-oven.
Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft.

ACHTERTUIN
De achtertuin is prachtig aangelegd met vaste planten, bestrating en biedt bovendien een zwembad als extra.
De ruime overkapping met glazen schuifdeuren is de ideale plek om in alle weersomstandigheden van de tuin te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande en levensloopbestendige woning
- Zeer energiezuinige woning voorzien van 20 zonnepanelen (420 WP per paneel)
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- Ruime sfeervolle woonkamer met pelletkachel
- Moderne keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 2 volwaardige slaapkamers op de begane grond
- Luxe badkamer die compleet is ingericht
- Ruime geïsoleerde garage die voor meerdere doeleinden geschikt is
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy en een zwembad
- Voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van bewakingscamera’s
- Perceel ca. 850 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.