Diezelaan 12 5463JM Veghel

Charmante Hoekwoning met Drive-In Garage en Eigen Parkeerplaats

Ontdek deze unieke hoekwoning van het type "drive-in-woning", perfect voor gezinnen en gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt:

Begane grond: Een gezellige tuinkamer die ideaal is voor ontspanning of als speelruimte voor de kinderen of kantoor.

Inpandige garage: Handig voor het parkeren van uw auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Eigen parkeerplaats: U heeft uw eigen parkeerplek direct bij de woning.

De woning is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, op korte afstand van diverse scholen, speel- en groenvoorzieningen. Winkelcentrum “De Boekt” ligt om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van een prachtig wandel- en natuurgebied, ideaal voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten.

Kortom, een ideale woning voor gezinnen die comfort, rust en een groene omgeving waarderen.

Indeling en afwerking:

Ruime en Functionele Hal met Diverse Toegangspunten

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal voorzien van een vaste, dichte trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze hal biedt niet alleen toegang tot de meterkast, maar ook een deur naar de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden.

De hal beschikt verder over een toilet met een tegelvloer, een praktisch fonteintje, en een gemakkelijk te onderhouden inrichting.

Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte tuinkamer, welke directe toegang biedt tot de achtertuin via een loopdeur. Deze kamer is ideaal voor ontspanning of als multifunctionele ruimte en vormt een mooie overgang naar de buitenruimte.

Eerste Verdieping:

Ruime Overloop en Moderne Woonkeuken

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die leidt naar de verschillende leefruimtes. De lichte en gezellige woonkamer biedt niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar beschikt ook over een trapopgang naar de tweede verdieping voor gemakkelijke toegang.

De woonkeuken is een echt hoogtepunt, voorzien van een stijlvolle PVC tegelvloer en een moderne keukeninrichting. Hier vindt u een inductiekookplaat, een combinatie vriezer-koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, en een kraan met direct kokend water. Het semi-open concept naar de woonkamer creëert een ruimtelijk en verbonden gevoel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Tweede Verdieping:

Lichte Overloop en Comfortabele Slaapkamers

Bij aankomst op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een overloop met een lichtkoepel die zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Hier vindt u ook een praktische cv-kast met een moderne cv-combiketel.

Slaapkamers en Badkamer

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer van 13 m², perfect als master bedroom.

Slaapkamer 2: Een comfortabele slaapkamer van 11 m², ideaal voor kinderen of gasten.

Slaapkamer 3: Een knusse slaapkamer van 6 m², geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een toilet en een wastafel met verwarmde spiegel, wat zorgt voor extra comfort en luxe.

Bouwjaar: 1969.

Perceel: 130 m².

Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 188 m3, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122,8 m2 en de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage) bedraagt 15 m2

Voorzieningen:

-Gasgestookte Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren en vloerverwarming op de eerste verdieping . Bouwjaar cv-combiketel, 2022.

-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.

-Isolatie: HR++ op 1e verdieping en de 2e verdieping, gevelisolatie.

-Bitumineuze dakbedekking niet bekend 3 jaar geleden vervangen.

-Eigen parkeerplaats voor de deur en in garage.

----

Charming Corner House with Drive-In Garage and Private Parking

Discover this unique drive-in-type corner house, perfect for families and located in a quiet and child-friendly neighbourhood. This property offers:

Ground floor: A cosy garden room ideal for relaxing or as a play area for the kids or office.

Indoor garage: Handy for parking your car, bikes or as extra storage space.

Private parking space: You have your own parking space right by the house.

The house is conveniently located on a quiet residential street, a short distance from various schools, playgrounds and green areas. Shopping centre "De Boekt" is just around the corner for all your daily shopping needs and more. In addition, you are within walking distance of a beautiful hiking and nature area, ideal for relaxing walks and outdoor activities.

In short, an ideal home for families who appreciate comfort, tranquillity and green surroundings.

Layout and finishes:

Spacious and Functional Hall with Various Access Points

Upon entering, you are welcomed in a spacious hallway equipped with a fixed, closed staircase leading to the first floor. This hallway not only provides access to the meter cupboard, but also a door to the indoor garage, providing additional convenience and storage options.

The hall also features a toilet with a tiled floor, a practical hand basin, and easy-care fixtures and fittings.

From the hall, you step into the bright garden room, which offers direct access to the rear garden via a wicket door. This room is ideal for relaxation or as a multi-purpose room and provides a nice transition to the outdoor area.

First Floor:

Spacious Landing and Modern Living Kitchen

On the first floor, you will find a spacious landing leading to the various living spaces. The bright and cosy living room not only offers a nice place to relax, but also features a staircase to the second floor for easy access.

The kitchen diner is a real highlight, fitted with a stylish PVC tiled floor and modern kitchen fittings. Here you will find an induction hob, a combination freezer-refrigerator, a combination oven, a dishwasher, and a tap with instant boiling water. The semi-open concept to the living room creates a spacious and connected feeling, ideal for both everyday use and hosting guests.

Second Floor:

Bright Landing and Comfortable Bedrooms

Upon arrival on the second floor, you are welcomed by a landing with a skylight that provides a pleasant amount of natural light. Here you will also find a practical central heating cupboard with a modern central heating combi boiler.

Bedrooms and bathroom

Bedroom 1: A spacious bedroom of 13 m², perfect as a master bedroom.

Bedroom 2: A comfortable 11 m² bedroom, ideal for children or guests.

Bedroom 3: A cosy 6 m² bedroom, suitable as a nursery, home office or hobby room.

The modern bathroom has a walk-in shower with glass screen, a toilet and a washbasin with heated mirror, providing extra comfort and luxury.

Year built: 1969.

Plot: 130 m².

Content / living space: the house has a total content of 188 m3, the usable area living is 122.8 m2 and the usable area other indoor space (garage) is 15 m2.

Amenities:

-Gas-fired Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 central heating system with radiators and underfloor heating on the first floor. Year of construction central heating combi boiler, 2022.

-Warm water supply is via the combined central heating boiler.

-Isolation: HR++ on 1st floor and 2nd floor, facade insulation.

-Bituminous roofing not known replaced 3 years ago.

-Private parking in front of the door and in the garage.