Neerakker 6 5731VH Mierlo

Moderne, energiezuinige (label A+++) gasloze grote geschakelde SEMI-BUNGALOW met GARAGE, slaapkamer en bijkeuken (met aansluiting badkamer) op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping, verrassend grote bergzolder, mooie zonnige tuin (ZZW) met achterom. 19 zonnepanelen, bodem-warmtepomp, op loopafstand van (winkel)centrum. Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. ENGLISH BELOW

Indeling: ruime hal met uitgebreide meterkast, garderobe, toilet, deur naar royale lichte living ca 47m² verdeeld in lichte woon/zitkamer aan de voorzijde met brede ramen, ruime bergkast met unit vloerverwarming, eetkamer aan de achterzijde met brede achterpui met schuifdeuren in open verbinding met keuken met lichte keukeninrichting(’14) voorzien van composietwerkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en extra keukenblok.
Vanuit de keuken deur naar slaapvleugel: tussenportaal met tuindeur, royale lichte slaap/werkkamer ca 17m² met PVC-vloer en grote ramen en zicht op fraaie achtertuin, deur naar inpandige garage ca 20m² met tegelvloer, bijkeuken met keukenblok en aansluitingen 2e badkamer, wasruimte/technische-ruimte met bodemwarmtepomp, WTW-installatie en omvormer zonnepanelen.

Zeer fraai aangelegde verrassend royale en vooral zonnige achtertuin (ZZW) met grote elektrische zonneluifel, royale tuin/fietsenberging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime lichte slaapkamers resp. ca 20m², ca 14m² en ca 13m² met vaste wastafel, geheel betegelde lichte en ruime badkamer met zijraam, ruime douche, 2e toilet, badmeubel met wastafel.

Brede aluminium vlizotrap(mog. vaste trap) naar verrassende royale zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamers.

Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Uitstekende isolatie (zeer energiezuinig) in vloer, spouw en dak, gehele bungalow v.v. HR++ dubbel glas, 19 zonnepanelen (leveren ca 5500kw per jaar op).
Energielabel A+++(!)

Op loopafstand van gezellige winkelcentrum met diverse horeca, scholen en fietsafstand van de fraaie Strabrechtse Heide en natuurgebieden.

Inhoud: ca 747m3. Woonoppervlak: 159m², overige inpandige ruimte ca 42m². Externe bergruimte 7m². Bouwjaar: 2009. Perceelgrootte: 326m².
_____________________________________________________________________________________________
Modern, energy-efficient (A+++) gas-free large linked SEMI-BUNGALOW with GARAGE, bedroom and utility room (with bathroom connection) on the ground floor and 3 bedrooms and bathroom on the 1st floor, surprisingly large attic, beautiful sunny garden (SW) with back entrance. 19 solar panels, ground-source heat pump, within walking distance of (shopping) center. Entire house equipped with underfloor heating and floor cooling.

Layout: spacious hall with extensive meter cupboard, wardrobe, toilet, door to spacious bright living room approx. 47m² divided into bright living/sitting room at the front with wide windows, spacious storage cupboard with underfloor heating unit, dining room at the rear with wide rear facade with sliding doors in open connection to kitchen with light kitchen design ('14) with composite worktop, induction hob with extractor hood, combi-microwave, dishwasher, refrigerator, and extra kitchen unit.
From the kitchen door to sleeping wing: intermediate hall with garden door, spacious bright bedroom/workroom approx. 17m² with PVC floor and large windows and view of the beautiful backyard, door to indoor garage approx. 20m² with tiled floor, utility room with kitchen unit and connections for 2nd bathroom, laundry room/technical room with ground-source heat pump, WTW installation, and solar panel inverter.

Beautifully landscaped surprisingly spacious and especially sunny backyard (SW) with large electric sun awning, spacious garden/bicycle storage, and back entrance.

1st floor: spacious landing, 3 spacious bright bedrooms approx. 20m², approx. 14m², and approx. 13m² with washbasin, fully tiled bright and spacious bathroom with side window, spacious shower, 2nd toilet, vanity unit with sink.

Wide aluminum loft ladder (possible fixed staircase) to surprising spacious attic space with possibility for extra rooms.

Entire house equipped with underfloor heating and floor cooling. Excellent insulation (very energy-efficient) in floor, cavity, and roof, entire bungalow with HR++ double glazing, 19 solar panels (delivering approx. 5500kw per year). Energy label A+++(!)

Within walking distance of a cozy shopping center with various restaurants, schools, and cycling distance from the beautiful Strabrechtse Heide and nature reserves.

Volume: approx. 747m3. Living area: 159m², other indoor space approx. 42m². External storage space 7m². Year of construction: 2009. Plot size: 326m².
_____________________________________________________________________________________________

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, so it is very important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. Also for a seller, a viewing is an exciting moment, and therefore we request you to give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's investigation obligation/seller's disclosure obligation:
The seller of a house has a so-called disclosure obligation, while the buyer has an investigation obligation. We assume that you as a prospective buyer, before making an offer, have done research on all aspects that are generally and particularly important in making the purchase decision. We advise, among other things, to study the information we offer, to inquire about information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents for you to view: title deed, cadastral extract, and the seller's completed property questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial options is also very important. We are happy to put you in touch with specialists who will help you assess your financial options.

Reflection period:
In the context of the "real estate purchase act," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit / Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must, within four weeks after reaching the verbal agreement, deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 weeks after the verbal agreement.

Accountability:
All the information we provide in this brochure is nothing more than an invitation to negotiate. Despite the fact that we have taken great care in compiling this brochure, we cannot accept any liability regarding