Welkom bij deze fraaie woning gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in Mierlo.
Met een eigen oprit, split-level design, hoge plafonds, 4 slaapkamers, tuinkamer, bijkeuken, berging, fijne achtertuin, zonnepanelen en label B biedt deze woning alles wat je zoekt voor een nieuwe stap op de woningmarkt.

Entree
Bij binnenkomst via de eigen oprit, word je verwelkomd door een hal die leidt naar de woonkamer, toilet, praktische inbouwkast en meterkast met vernieuwde groepenkast en slimme meters.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een unieke split-level opzet met het eetgedeelte aan de voorzijde, een mooie open trapopgang, een gezellige verdiepte zitkamer, een houtkachel (ter overname) en grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de tuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt een leuke verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de praktische bijkeuken.

Tuinkamer en bijkeuken
De tuinkamer, gelegen aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Dit betreft een multifunctionele kamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. u kunt hierbij denken aan het gebruik van een werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, cv ketel Remeha 2018, uitstortgootsteen, omvormer zonnepanelen en grote schuifkastenwand met volop bergruimte.

Inpandige berging
Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de praktische inpandige berging met extra opslagruimte, plaats voor de fietsen en directe toegang vanuit de oprit middels een loopdeur.

1e Verdieping

Vanuit de fraaie open trapopgang bereikt u de overloop.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, elk met hun eigen stijl en hoge plafonds.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met dubbele beglazing, airco installatie (2021) en bergvliering.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met dubbele beglazing, vaste schuifkastenwand en tv-aansluiting.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met dubbele beglazing, handbediend screen en bergvliering.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met hr ++ beglazing 2018, handbediend screen, glazen pui en momenteel in gebruik als werkkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en raampartij met hr++ beglazing uit 2023.
De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot plafond betegelde wanden en vochtwerende plafond panelen met inbouwspots.
Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig.

Achtertuin

De achtertuin, gelegen op het zuid-westen, is voorzien van een overkapping, betegeld terras, buitenberging, houtopslag en nieuwe schutting (2023) en zorgt voor een heerlijk buitenleven.

Algemeen

Deze leuke split-level woning in Mierlo biedt een combinatie van een rustige woonomgeving, speelse indeling en met energielabel B, dakisolatie, muurisolatie en zonnepanelen niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig.

- Fraai en rustige ligging
- Eigen oprit
- Dak vernieuwd + isolatie 2019
- Dakisolatie berging vernieuwd 2014
- Dubbele beglazing hr ++ grotendeels vernieuwd 2018- 2023
- Muurisolatie
- 9 zonnepanelen
- Airco slaapkamer uit 2021

Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze fraaie woning!