Heerkensveld 54 5641PE Eindhoven

Deze in de populaire wijk Geestenberg in stadsdeel Tongelre gelegen RUIME, UITGEBOUWDE woning beschikt op de begane grond over een OPEN KEUKEN met BAR en EETGEDEELTE, RUIME WOONKAMER en verdeeld over de TWEE verdiepingen VIER SLAAPKAMERS en een BADKAMER. De TUIN met BERGING en ACHTEROM is gelegen op het WESTEN.
Door de ISOLATIE en ACHT ZONNEPANELEN heeft de woning ENERGIELABEL A. Er is voor de deur en in de wijk veel gratis parkeergelegenheid en daarnaast ligt schuin tegenover de woning de EIGEN GARAGE.
Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning die gunstig gelegen is ten opzichte van de stad, in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loop-/fietsafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen, dan is deze woning uitstekend geschikt voor u.
Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Noemenswaardigheden:
• Energielabel A
• Zonnepanelen, 8 stuks in 2017 geplaatst
• Uitbouw voorzien van vloerverwarming (entree/hal, toilet en keuken)
• Eigen garage, gelegen schuin tegenover de woning
• Veel lichtinval door de lichtkoepels in de keuken
• Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur
• Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Natuurgebied De Urkhovense Zeggen is te voet of met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar
• Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel bereikbaar

Begane grond

Entree; Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, toegang tot meterkast, berging, toilet en deur naar keuken/woonkamer.
Meterkast; 8 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gas-,en watermeter.
Toilet; Volledig betegeld, vloerverwarming, hangend toilet, handwasbakje.
Keuken (± 16 m²); Ruime keuken in U-opstelling met veel werk-, en bergruimte, tegelvloer met vloerverwarming, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vaste (provisie)kast met verdeler vloerverwarming.
Woonkamer (± 36 m²); Parketvloer, structuurverf wanden en gespoten plafond. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, (houtkachel eventueel over te nemen), c.a.i. toegang tot de achtertuin en trapopgang naar eerste verdieping.

Verdieping: (Betonvloer)

Overloop; Voorzien van tapijtvloer, toegang tot 2x slaapkamer, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde) (± 13 m²); Tapijtvloer, behangen wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbaar screen.
Slaapkamer 2 (achterzijde) (± 14 m²); Tapijtvloer, behangen wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, vaste kastenwand en airco.
Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, wastafel, douche/bad voorzien van handdouche en regendouche, designradiator en toilet.

2e Verdieping: (Betonvloer)

Overloop; Voorzien van tapijtvloer, toegang tot 2x slaapkamer (1x nu in gebruik als wasruimte.
Slaapkamer 3 (achterzijde) (± 14 m²); Tapijtvloer, behangen wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, wastafel.
Slaapkamer 4 (voorzijde) (± 12 m²); Zeilvloer, behangen wanden en gespoten plafond, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, vaste kast met opstelling HR CV-ketel (Remeha Tzerra, bj. 2019), omvormer zonnepanelen en aansluiting wasmachine/droger.

Tuin:
Gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating, borders, zonnewering, houten schuttingen, houten berging (± 11 m²) en achterom.

Garage:
Gelegen tegenover de woning (± 16 m²) met stalen kanteldeur.