Akkerroosweg 10 6291CC Vaals

Inleiding:

Vrijstaande eengezinswoning op goede en rustige locatie in Vaals. Met royale woonruimte, twee slaapkamers, ruime berging, garage en zonnige tuin met overdekt terrasgedeelte.

Indeling:

Souterrain:
Overloop (5,10m x 1,00m) met meterkast, geventileerde kelderruimte (3,50m x 4,00m) en de garage (2,85m x 5,30m) met aparte cv-ruimte (2,85m x 1,15 - CV Bosch HRC - eigendom). De garage is voorzien van aansluitpunten voor water en elektra en is bereikbaar via een elektrische poort, welke ook manueel geopend kan worden. Bovendien zijn alle vloeren voorzien van tegelwerk en bevindt zich hier ook de kruipruimte. Voor en naast de garage liggen meerdere (buiten) parkeerplaatsen voor 2-3 voertuigen, meerdere fietsen en/of motoren en een (tegen inzicht beschermde) plaats voor het afzeteen van meerdere vuilnisbakken.

Begane grond:
Royale entree (ca. 4,10m x 2,95m) verleent toegang tot toilet (ca. 1,55m x 0,90m - met wc en fonteintje, muren met glasvezel), donkere keuken (ca. 3,00m x 2,85m) met apparatuur, zoals vaatwasser, bakoven en elektrische kookplaat (4 kookzones) met afzuiging. Vanuit hier is het (wind) beschermd en overdekt terras (ca. 8,00m x 3,20m) bereikbaar. Ruim en licht woongedeelte (met vloerverwarming, ca. 7,50m x 4,20m). Verder zijn de toegangen voorzien van hekwerk van gietijzer als inbraakbeveiliging.
De vloeren van entree, keuken, toilet en woon- en eetgedeelte zijn betegeld en de muren behangen. De kunststoffen kozijnen hebben dubbel glas en zijn tevens voorzien va elektrische rolluiken.

Verdieping:
Licht betegelde trap leidt tot slaapkamer I (ca. 2,45m x 4,00m), slaapkamer II (ca. 3,45m x 4,00m - momenteel met ruime (inbouw-)kleedkast) en ruime daglicht-badamer (ca. 3,75m x 2,80m - muren licht en vloer donker betegeld) met ligbad (incl. douchewand), wastafel incl. spiegelkast en extra kasten. Het plafond is voorzien van (inbouw-)spots.
Vloeren van de slaapruimtes met laminaat en/ of vloerbedekking. Ook hier bevinden sich elektrische rolluiken.

Tuin met terras:
De tuin, met overdekt terrasgedeelte en tuinhuis, is bereikbaar via het woongedeelte en/ of een zijtoegang van de tuin. De tuin biedt veel zonuren en bovendien veel privacy.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.