Vinkenstraat 82 6093AS Heythuysen

Starters opgelet!! Deze leuke TWEEKAPPER met GARAGE en heerlijke TUIN ligt aan de rand van het dorp op rustige woonlocatie aan de Vinkenstraat 82 in Heythuysen is beschikbaar. Nieuwsgierig? Lees snel verder.

Deze woning is beneden praktisch ingedeeld met een gezellige eet-/ woonkamer en half open ‘basic’ keuken aan de voorzijde. In de hal is de meterkast, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. Middels de grote raampartijen in de woonkamer heerlijk licht en mooi uitzicht op de geheel omsloten achtertuin op ’t Zuiden georiënteerd. De trap bevindt zich in de eetkamer naar de eerste verdieping. Hier treft men drie keurige slaapvertrekken, twee muurkasten waarvan één met de cv-opstelling (huur) en de keurige badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, tweede wc, vaste wastafel met spiegel, witgoedaansluitingen en radiator. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van het woonhuis en is riant opgezet en vanuit hier ook toegang tot de badkamer. Aan de linkerzijde ligt een oprit die plek biedt voor twee personenauto’s en de garage. De garage is ca. 19m² en toegankelijk middels een stalen kantelpoort met loopdeur en komt uit bij de achtertuin. Deze is geheel omsloten en voorzien van diverse aanplant, terras een voldoende privacy. Deze woning ligt aan de rand van het dorp waarbij je zo richting het bos en beek kunt wandelen. De voorzieningen in Heythuysen zijn ruimschoots aanwezig en met 3 minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Heythuysen.

Qua verduurzaming is er nog veel winst te behalen, want het beschikt momenteel over een energielabel D. Met wat onderhoudswerkzaamheden is deze leuke starterswoning met enkele investeringen geheel naar eigen wens te moderniseren. Nieuwsgiering n.a.v. de fotoreportage?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak en bekijk met je eigen ogen de mogelijkheden. Wie weet wordt dit je nieuwe droom (t)huis.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte, half open keuken, royale eet-/woonkamer met trap naar de eerste verdieping.

Overloop met daaraan gelegen drie prima slaapvertrekken, keurige badkamer en twee muurkasten. In één van de muurkasten de cv-opstelling (huur) en de andere als handige opbergkast.

Privacy biedende achtertuin geheel omsloten en een terras, graszode en diverse aanplant. Aan de linker voorzijde ligt een fijne oprit voor twee personenauto´s en een onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin.

- Definitief energielabel D, geldig tot 25-10-2034 en registratienummer 958365842;
- Basic keuken met o.a. gasfornuis, afzuigkap en de losse koelkast en diepvries (ter overname);
- In de doorzon eet-/woonkamer ligt een laminaatvloer met grove structuur wanden en een toegankelijke kruipruimte. Middels de grote raampartijen heerlijk licht en een leuk tuincontact;
- Op de eerste verdieping ligt deels vloerbedekking en laminaat;
- Badkamer is geheel betegeld en keurig onderhoud en v.v. douche, tweede wc, vaste wastafel met spiegel, witgoedaansluitingen en radiator;
- Bij de masterbedroom is een kunststof kozijn geplaatst met isolerende beglazing;
- Cv-installatie, merk AWB, type Thermo Elegance 4, bouwjaar 2014 en betreft huur van ca. €40,90 p/m;
- Privacy biedende geheel omsloten achtertuin met diverse aanplant, terras en zonnescherm;
- Enkele houten kozijnen dienen gerepareerd c.q. vervangen te worden daar het hout van matige kwaliteit is;
- Bij uitstek de ideale starterswoning die de nieuwe eigenaars geheel naar eigen wens kunnen moderniseren;
- Enthousiast na het zien van onze fotoreportage en beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak in en onze makelaar laat het je graag zien;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.