Heulsterstraat 42 6114ET Susteren

Fraai gemoderniseerd woonhuis op rustige locatie.

* ruime eigen oprit en garage *
* diepe tuin met aangename privacy *
* eigentijdse keuken en badkamer *
* voorzien van o.a. vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast (gemoderniseerde groepenkast), handige trapkast en modern uitgevoerd toilet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige vloer (met vloerverwarming) en beide ruimtes bieden mooi contact met de tuin. De gemoderniseerde keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; grote koelkast, Bora inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi oven-magnetron. De woonkamer is ruimtelijk van opzet en ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eetkamer aan tuinzijde.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit aan straatzijde en een mooie diepe achtertuin. Aansluitend aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd (met ook toegang tot de oprit). Aanvullend biedt de woning een garage (met kantelpoort en spoelbak) met een achtergelegen berging/bijkeuken (voorzien van keukenblokje en aansluitpunten voor wasmachine en droger).

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de plattegronden voor de maatvoering) en de fraai gemoderniseerde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel, infraroodpaneel en extra toilet. De gehele etage is afgewerkt met een mooie vloer en alle slaapkamers beschikken over elektrisch te bedienen rolluiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage welke is ingedeeld tot een berging (met opstelplaats van de cv-ketel) en een 4e kamer (extra slaapkamer of hobby-werkkamer) met dakraam.

Nadere bijzonderheden:
- in 2020 voorzien van muurisolatie en vloerisolatie
- toepassing van goede kozijnen met HR++ beglazing
- voorzien van 10 zonnepanelen (installatie 2023) en energielabel A
- gelegen op loopafstand van treinstation
- Susteren beschikt over een eigen supermarkt, 2 basisscholen en overige winkels in het centrum
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.