PARADIJS ACHTER DE POORTEN IN HET SFEERVOLLE CENTRUM VAN SUSTEREN

Fraaie, markante, goed onderhouden carré boerderij die geschikt is voor oa: wonen/werken, dubbele bewoning, bed & breakfast.

Indeling:

Begane grond:
Entree, fraaie lichte hal, TV/studeerkamer 4.17/5.46 voorzien van plavuizenvloer, woon-/eetkamer 9.85/3.36/2.58 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de grote binnenplaats.
Sfeervolle leefkeuken met authentieke plavuizenvloer en toegangsdeur naar de grote binnenplaats. De keuken is uitgerust met een massief eiken houten keuken afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad.
De keukenopstelling is uitgerust met de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: 5 pits gas fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven en vaatwasser.
Tussenportaal met toiletruimte voorzien van closet en fontein. Bijkeuken 3.35/2.90 met aansluitpunten wasapparatuur en keukenblok voorzien van magnetron en oven.
Vanuit de bijkeuken heeft u middels een rechte steektrap toegang naar een riante zolder 12.42/7.50 (hoogte 3.85) die naar gelieve afgewerkt kan worden (bijvoorbeeld extra slaapkamers).

Achter gelegen, inpandig bereikbare schuur 12.28/8.50 met plankenvloer en fraai zicht over de binnenplaats. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. (Riante woonkamer, praktijkruimte etc.)
Vanuit de schuur heeft u toegang naar de tuinkamer 12.00/4.00 met zicht over de aangelegde tuin. Het toilettenblok in deze ruimte biedt een tweetal urinoirs, een herentoilet, twee damestoiletten en 3 wastafels.

Buiten:
Goed omheinde en in Engelse stijl aangelegde tuin met diverse borders, fruitbomen en groente tuin.
De tuin is gesitueerd op zonzijde en biedt voldoende privacy.

Fraaie grote binnenplaats met optimale privacy en rust. Via de poorten aan de voorzijde heeft u toegang met een auto om onder de opkamer te parkeren.
Op de binnenplaats bevindt zich aan de linkerkant een kleinere schuur 16.78/3.86 met zolder. Deze schuur is momenteel in gebruik als berging maar kan eenvoudig worden verbouwd tot aanleunwoning of praktijkruimte.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk: 4.39/5.43 en 2.75/3.85 en een opkamer/kleedkamer van respectievelijk 3.60/4.00.
De hele eerste verdieping is voorzien van een plankenvloer.
Stijlvolle badkamer 2.94/4.76 voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een separate inloopdouche, closet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder 9.40/2.00.

Bijzonderheden:
Zeer sfeervol object met diverse mogelijkheden
Centrale ligging
16 zonnepanelen
Pand heeft momenteel zowel een zakelijke als woonbestemming
Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing
Dakisolatie en deels vloerisolatie
Professionele alarminstallatie
Proef de sfeer van deze multi functionele woonboerderij
De schuur is tot voor kort gebruikt als winkelruimte en beschikt over een eigen verwarmingssysteem

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.