Anna Paulownastraat 1 6006GB Weert

Welkom in dit gemoderniseerde, riante, halfvrijstaande woonhuis in de geliefde Weerter woonwijk Moesel! Heerlijk gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groen-/speelvoorziening en direct nabij alle voorzieningen op loopafstand (o.a. winkels, centrum en centraal station nabij!). Met een moderne keuken en nette badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande garage met voorliggende carport met oprit en elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een zonnige tuin! U geniet hier van alle ruimte en moderne voorzieningen. Ontdek uw nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal met tegelvloer treft u de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer biedt fraai tuincontact middels mooie raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de eerste 4 slaapkamers (van 5) en de betegelde badkamer met een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel en kast. 1 van de slaapkamers heeft een balkon met uitzicht op de groenvoorziening voor het huis. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping met de vijfde slaapkamer met een dubbel Velux dakraam. Op deze woonlaag bevinden zicht verder nog 2 bergkamers, waarvan 1 is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, 2015, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Exterieur:
Aan de zijkant vindt u een oprit met carport die plaats biedt aan de auto en toegang geeft tot de vrijstaande garage met een elektrische sectionaalpoort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met een terras, een verzorgd gazon, mooie aanplant en een handige vrije achterom. De tuin biedt tevens voldoende privacy.

Bijzonderheden:
Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en klaar om direct in te trekken! De vloer, muren en het dak zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met o.a. HR++ beglazing en diverse rolluiken. Verder zijn er maar liefst 7 zonnepanelen van maar liefst 430 Wp per stuk (geplaatst in 2024). Met een energielabel A biedt deze instapklare woning optimaal woongenot tegen lage energielasten.

Ligging:
Geliefde ligging in de woonwijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen (o.a. nabij Brede School Moesel), sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum Moesel met alle voorzieningen direct nabij (op directe loopafstand!). Ook het centrum en centraal station zijn te voet makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar middels het Intercitystation die zelfs te voet vanaf de woning binnen enkele minuten bereikbaar is. Centraler kan niet!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.