Prinses Margrietstraat 17 6101HL Echt

Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte twee onder één kap woning met aanbouw, berging en tuin.

De woning is centraal en toch rustig gelegen op een mooie locatie, op korte afstand van scholen, winkels, NS station en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972 en uiteraard hebben alle noodzakelijke moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden.

Naast de mooie afwerking heeft tevens verduurzaming veel aandacht gekregen, het pand is o.a. voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, een nieuwe c.v. installatie, 17 zonnepanelen en er is airconditioning geïnstalleerd voor koelen
en verwarmen.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:
Hal (6 m²) met tegelvloer, zwevend toilet, riante en sfeervolle woonkamer (52 m²), half open keuken (9 m²) met een luxe inbouwkeuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, mooie tuinkamer (19 m²) met een fraaie pvc vloer en airconditioning, berging (11 m²) met inbouwkasten en aansluitingen voor witgoed.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en besloten achtertuin is gunstig en zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping en veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (14 m², 10 m² en 9 m²), separaat zwevend toilet en de moderne badkamer (4 m²) met ligbad en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (10 m²).

ALGEMEEN:

Perceel 240 m².
Woonoppervlakte ca. 135 m².
Energielabel C, o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zonnepanelen en een HR combi ketel (2023).
Aanvaarding in overleg.