Dorpstraat 33 6102TR Echt

Karakteristiek wonen met energielabel A!

Soms komt zo’n kans voorbij, een woning die echt alles heeft…

Deze twee onder één kap woning met berging is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1952 en de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij naast de zeer goede afwerking ook veel aandacht is geschonken aan de verduurzaming.

De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), elektrische vloerverwarming, een warmtepomp boiler en een pelletkachel. Naast de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn de begane grond- en de zoldervloer geïsoleerd, is spouwisolatie aangebracht en is het dak in 2020 vernieuwd. Dit alles met als resultaat zeer lage energiekosten!

Ook de afwerking mag fraai genoemd worden, o.a. het stucwerk, plafonds, vloeren, keuken en sanitair zijn vernieuwd en mooi afgewerkt.

De woning ligt op een mooie locatie in Pey, tegenover een fraaie groenvoorziening. Rustig, maar toch ook op korte afstand van alle voorzieningen.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (9 m²).

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvoer, grotendeels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een
hal (9 m²), een sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken (totaal 37 m²) welke een moderne keukenopstelling heeft die is voorzien van een werkeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken (7 m²), voorzien van witgoedaansluitingen en een zwevend toilet met fonteintje. De vrijstaande berging (15 m², mogelijkheid voor garage) is bereikbaar via een lange oprit.

Tuin:
Ook de tuin is geheel nieuw aangelegd. Optimaal genieten, ook als het eens wat minder weer is, is hier mogelijk dankzij de mooie loungeruimte (16 m²), die afgewerkt is met een tegelvloer, glazen puien die geopend kunnen worden en een buitenkeuken.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer en hier bevinden zich 3 slaapkamers (16 m², 11 m² en 8 m²) en de luxe badkamer (6 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
De zolder (11 m²), welke bereikbaar is via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een extra kamer.

Algemeen:
Goed geïsoleerd, gasloos uitgevoerd, energielabel A.
Instapklaar en luxe afgewerkt.
Oppervlakte perceel 250 m².
Woonoppervlakte ca. 114 m².
Aanvaarding in overleg.