Schilbergerstraat 38 6102AJ Echt

Vanwege de grote interesse kunnen we helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, kunt u uw gegevens achterlaten via onze website. 

Recent geheel gerenoveerde, instapklare en levensloopbestendige jaren '30 woning, voorzien van 3 slaapkamers en riante tuin met zwembad, gelegen in een rustige straat in Echt (Pey). De woning is zeer stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alle gewenste comfort. Kinderopvang en huisartsenpraktijk in directe nabijheid, maar ook supermarkten en de vele overige voorzieningen van Echt zijn op loopafstand gelegen.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9 m2.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is gelijk zichtbaar in wat voor perfecte staat deze woning verkeert, met een geheel nieuwe bestrating en smaakvol tuinontwerp. Het karakter van de jaren 30 architectuur is uitstekend behouden gebleven, getuige bijvoorbeeld het fraaie halfronde glas-in-lood raam in de hal. De ruime hal met garderobenis en fraaie trappartij nodigt uit om de rest van de woning te verkennen. Via de hal is ook de kelder bereikbaar, maar uiteraard, via een fraaie zwarte glaspaneeldeur, ook de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en met ca. 44m2 zeer ruim te noemen. De fraaie, in de keuken doorlopende, pvc visgraatvloer in combinatie met een strakke wandafwerking, maar met behoud van fraaie stijlelementen aan het plafond, zijn een lust voor het oog. Een maatwerk wandmeubel biedt plaats aan een t.v. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, maar ook radiatoren zijn behouden gebleven voor extra comfort. Bovendien is er een prachtige pellet kachel geplaatst.

Ook de nieuwe keuken is zeer mooi afgewerkt en luxe uitgerust, met ontbijteiland, en inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, en, geplaatst nabij de openslaande tuindeuren, een ingebouwde wijnkoeler. Via de glazen deuren aan de zijkant, maar ook via een grote lichtstraat in het plafond, komt er veel licht binnen in deze ruimte. Daarnaast biedt dit aangebouwde, maar toch centrale deel van de woning nog een geheel vernieuwde bijkeukenruimte, compleet met keukenkastjes, gootsteen en keukenblad, en een volwaardige koelvriescombinatie. Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen. Tot slot is hier ook de toegang tot het gastentoilet voorzien van zwevend closet.

Achter de keuken, betreedt u de slaapvleugel van deze levensloopbestendige woning. De gang en de slaapkamer zelf zijn heel licht vanwege de tot op de grond doorgetrokken raampartijen / openslaande deuren. Deze zijn overigens voorzien van rolluiken voor volledige verduistering 's nachts. De slaapvleugel beschikt over een nieuwe, hoogwaardig afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tussen de badkamer en de slaapkamer is een walk-in closet gerealiseerd. De slaapkamer zelf (ca. 15 m2) is ook zeer smaakvol afgewerkt, en beschikt bovendien over een airco.

Ook de buitenruimte is fantastisch afgewerkt, zowel voor als achter de poort. Via de openslaande deuren bij de keuken, betreedt u het eerste, ruime terras. Een elektrisch zonnescherm is hier geplaatst indien schaduw gewenst is. Verder naar achteren in de tuin, vindt u echter ook een tweede, zonneterras, gelegen aan het fantastische zwembad (ca. 10x4m) met elektrisch rolluik. Het zwembad is omringd door gazon en aan weerszijden biedt een haag en een mooie schutting, volop privacy. Achter het zwembad loopt de tuin nog verder door. Dit gedeelte is geschikt als voortzetting van de siertuin, maar vormt tevens een ideale plek voor een eigen moestuin met kippenren (huidig gebruik), of uiteraard voor speeltoestellen zoals een trampoline.

Als extra bonus, beschikt de tuin achter de hoofdwoning, nog een zeer ruime opstal, thans in gebruik als berging met vliering. Echter, dankzij de prima bouwkwaliteit, hoogte en lichtinval, is deze ruimte (ca 2 x 35 m2) uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, atelier of salon. Zelfs een verbouwing tot B&B is goed voorstelbaar. In de hoek van deze ruimte is de filterpomp voor het zwembad geplaatst.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is ook in zijn geheel gerenoveerd en beschikt over 2 riante slaapkamers en een derde toilet (Badkamer mogelijk). De kamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) meet ca. 23 m2, en beschikt over een airco en een ingebouwde kastenwand. Indien nodig, kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u een 3e slaapkamer, op gelijkwaardige wijze afgewerkt, met moderne vloerbedekking. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. De op deze etage gelegen toiletruimte is behoorlijk ruim, en hier bestaat dan ook de mogelijk voor het bijplaatsen van een douche en een wastafel om er een volwaardige badkamer van te maken. Deze verdieping heeft dus de potentie om 3 slaapkamers en een badkamer te herbergen.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kortom, zo'n huis kom je maar zelden tegen!

+ Geheel gerenoveerd in 2021 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen met respect voor de jaren '30 stijl
+ Hoofddak en elektra zijn vernieuwd (voor 2021)
+ Duurzaamheid: Volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en recente spouwmuurisolatie. Vloer gedeeltelijk geïsoleerd
+ Voorzien van 17 nieuwe zonnepanelen
+ Het energielabel dateert uit 2020; na de spouwmuur- en dakisolatie maar voor vloerisolatie en plaatsing zonnepanelen