Kerkstraat 29-A 6286CA Wittem

Op een lommerrijke locatie in het kerkdorpje Nijswiller mogen wij u dit karakteristieke en uitstekend onderhouden appartement aanbieden. Dit object is gesitueerd in de karakteristieke hoeve "Groeneweg".
Dit ruime appartement is ideaal voor starters of liefhebbers van authentieke panden! Gelegen aan de Kerkstraat 29, biedt dit object een unieke woonervaring in een rustige en historische omgeving.
Op loopafstand bevinden zich diverse wandel- en recreatiegebieden. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Vaals, Maastricht, Heerlen en Aken efficiënt bereikbaar.
De speelse indeling van dit object, de nostalgische ligging en de rustieke omgeving completeren het geheel.

Begane grond:
Dit object is te bereiken via een gezamenlijk cour.
Separate entree welke toegang biedt tot de hal welke is voorzien van een garderobe en gastentoilet. De ruime open living wordt gekenmerkt door een speelse indeling. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een complete keukeninstallatie uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers, elk met veel lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.91 m x 4.44 m / 3.91 m
2) 3.96 m / 3.50 m x 2.00 m / 1.80 m
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, badkamermeubel, tweede toilet en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een aparte berging met de Nefit cv-ketel (2022, eigendom). De verdieping is afgewerkt met een doorlopende linoleum vloer.

Berging:
Op korte afstand van het appartement bevindt zich een separate berging voor extra opslag.

Bijzonderheden;
- Dit object is ideaal als starterswoning of pied a terre;
- Wittem staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden;
- De huidige eigenaar heeft dit object uitstekend onderhouden;
- Het karaktervolle Limburgse dorpje Nijswiller staat borg voor een gezellige woonomgeving;
- De VVE bijdrage per maand is €86,85,-