Meerser Koestraat 10 6171PV Stein

In het rustige en pittoreske maasdorpje Kleine Meers gelegen – deels gerenoveerde en gemoderniseerde – vrijstaande woning met oa 2 grote slaapkamers, moderne badkamer en keuken, doorzonwoonkamer, geïsoleerde zolderverdieping met vaste trap alwaar mogelijkheid voor een 3de slaapkamer/hobbyruimte/thuiswerkplek, vrijstaande garage en een onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuid-oosten.

Begane grond
Entree | hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping, toilet, keuken en woonkamer. De toiletruimte – vernieuwd in 2021 – is voorzien van een zwevend toilet en vloerverwarming.
De doorzon woonkamer (28 m²) is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, airco en openslaande deuren met toegang tot de overkapping en tuin. De keukenruimte (9 m²) is voorzien van een keuken – vernieuwd in 2017 – in hoekopstelling en kastenwand welke is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap, tevens is de tuin vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (resp. 13 en 12 m²) welke zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco, badkamer, wasruimte met 2de toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne en geheel betegelde badkamer - vernieuwd in 2021 - is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trapbereikbare volwaardige zolderverdieping met een stahoogte van 2,40 m. Aan de achterzijde zijn 2 grote dakkapellen geplaatst en de zolder is recentelijk geheel geïsoleerd met PIR platen. De zolderverdieping dient nog deels afgewerkt te worden en is uitermate geschikt voor het creëren van een 3de slaapkamer/hobbyruimte/thuiswerkplek.

Garage | Bijgebouwen
Garage (14 m²) met kantelpoort. De garage is bereikbaar vanaf de oprit alsmede vanuit de achtertuin. Achter de garage is een separate berging gelegen, hier bevindt zich de CV-opstelling (eigendom | 2015).

Tuin | Perceel
De achtertuin – gelegen op het zuid-oosten – is geheel omsloten met afsluitbare zij-ingang en voorzien van een overkapping. De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de royale oprit is plek voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden
-14 zonnepanelen [huur]
-CV [2015 eigendom] | boiler [2015 huur]
-meterkast vernieuwd [2016]
-keuken vernieuwd [2017]
-badkamer vernieuwd [2021]
-toilet begane grond vernieuwd [2021]
-toilet/wasruimte verdieping vernieuwd [2021]
-rondom voorzien van isolerende beglazing
-kunststof kozijnen en voordeur vernieuwd [2021]
-grotendeels voorzien van rolluiken
-platen overkapping vernieuwd [2022]
-deels voorzien van vloerverwarming [badkamer | toilet | woonkamer]
-airco’s
-verkeerd in goede staat van onderhoud

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

--

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/