Moutheuvelsweg 28 6171VJ Stein

Deze ruime, karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd rond 1900, is gelegen op een ruim perceel van 676 m2 in Oud Stein, net buiten het gezellige centrum met supermarkten, meerdere restaurants en ligt op korte afstand van uitvalswegen. De goed onderhouden woning beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, dakisolatie (Unidek), een moderne elektrische installatie en een cv-ketel van het merk Nefit (eigendom), die is geplaatst in 2013. In 1997 is de woning uitgebreid met een royale aanbouw en een grote bergzolder. De aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy, met aan de achterzijde een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin nog volop mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare, in spouw gemetselde garage van 7.60 x 3.50 meter, voorzien van een automatische poort, water- en elektra-aansluiting en een bergzolder. De royale oprit biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De inhoud van de woning bedraagt circa 765 m³ en de woonoppervlakte is 121 m² (exclusief garage).

Indeling:
Souterrain: provisiekelder 4.15 x 3.65 (hoogte 1.93m).
Begane grond: ruime hal met veel lichtinval, tegelvloer, meterkast en fraaie olmen trappartij; toilet met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar serre; open eetkeuken met nette aanbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuiging; bijkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, magnetron, afzuigkap en gootsteen, eveneens toegang tot serre en garage; grote garage met witgoedaansluiting en toegang tot riante bergzolder.
Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers 4.50 x 4.03 en 3.42 x 2.20; moderne badkamer 3.40 x 2.00 met badmeubel, 2e toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder 9.61 x 1.55 (gemeten vanaf 1.50 m. lijn), alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.