Graaf 24 6101CE Echt

Uniek en markant woonhuis met aanbouw, garage, carport en een
ruime tuin, gelegen op een mooie locatie in het centrum van Echt.

Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937, royaal ingedeeld, goed onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerd
en aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van authentieke details, zoals het originele glas-in-lood en een imponerende ontvangsthal.

De centrale en toch rustige locatie in het centrum van Echt ligt op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar.


INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (15 m²).

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met (15 m²) met tegelvloer, sfeervolle woonkamer (31 m²) voorzien van een eiken planken vloer, erker
en schouw met pelletkachel, separate eetkamer (12 m²) met tegelvloer, open keuken (9 m²) met een keukenopstelling v.v. een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, toegang

tot overdekt terras, bijkeuken (11 m²) met originele tegelvoer en opstelling witgoed, toilet met fonteintje, garage (28 m²) en carport.

1e verdieping:
Een monumentale trappartij leidt naar de overloop, 2 royale slaapkamers (13 en 14 m²) voorzien van laminaatvloer en muurkasten en de ruime badkamer (7 m²) met ligbad, toilet
en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer (11 m²), zolder (19 m²) met mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden.

Tuin:
De goed verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gunstig gelegen op het westen en beschikt over een overkapping, en veel privacy en vrijheid.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 415 m².
Woonoppervlakte ca. 150 m².
Inhoud woonhuis ca. 522 m³.
Energielabel C, o.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en een HR combiketel (2020).
Aanvaarding in overleg.