Pepijnstraat 4 6132EK Sittard

Rustig gelegen in de geliefde wijk Kemperkoul kunnen wij u deze fijne twee onder een kapwoning met garage en carport aanbieden.
Een praktische indeling met 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een leuke tuin.
Gunstige ligging in nabijheid van scholen en voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, oprit met carport en overdekte entree.
Hal met plavuizen vloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, opgaande fraaie houten trap naar de verdieping.
Middels moderne zwarten glazen deur bereikt u de woonkamer. Deze heeft een plavuizen vloer en een bergkast onder de trap.
Semi open keuken voorzien van een lichte opstelling met apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat met wasemkap, combi oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het overkapt terras en de fijne tuin met gazon, sierborders en tuinhuis. De garage is naastgelegen met sectionaal poort en heeft een extra overkapping voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I : 4.03*2.91m met laminaatvloer.
Slaapkamer II : 4.37*2.92m met laminaatvloer en inbouwkasten.
Slaapkamer III: 3.00*2.16m met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en 2e wandcloset. Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. Hier is een 4e slaapkamer met dakraam gerealiseerd.
Bergruimte onder de knieschotten en opstelling cv ketel.


Overige bijzonderheden:

- Bouwjaar 1986
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Deels voorzien van rolluiken.
- Het hoofddak is geïsoleerd
- Platte dak garage en carport uit 2018
- HR cv ketel (2021) gehuurd bij Hesi € 36,67 per maand
- 15 zonnepanelen (2008) deze zijn gehurd € 88,= per maand
- Energielabel B