Amandusstraat 8 6444XC Brunssum

In de geliefde woonwijk "Op de Vos" in Brunssum, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; de twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, oprit, kunststof en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping) en tuin op west.

Indeling

Begane grond: Voortuin, lange oprit; overdekte entree; hal met o.a. tegelvloer, meterkast en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 27m²) met mozaïek parketvloer; apart gelegen ruime keuken (ca. 3,09m x 3,01m) v.v. een rechte keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier een trapkast en de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer en/of keuken is er toegang naar de achtertuin v.v. elektrisch zonnescherm, terras, gazon, borders met aanplant en zij-ingang. Garage (ca. 6,33m x 2,80m) v.v. elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,11m x 3,01m), slaapkamer 2 (ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 4,15m x 2,85m) v.v. vaste wastafel; badkamer (ca. 2,40m x 1,70m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met o.a. cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2011/eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 11m²) v.v. Velux-dakvenster.

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen nabij een uitgebreid voorzieningenpakket en uitvalswegen. Het object beschikt onder meer over een ruime zolder en een garage. De tuin biedt veel privacy en is op west gesitueerd. De kozijnen zijn van kunststof en (hard)hout met grotendeels isolerende (HR++) beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.