Iepenlaan 7 9363CC Marum

Wat een leuke hoekwoning !

Je auto kan op je eigen erf staan en eventueel nog in de houten garage worden gestald.

De woning is de laatste jaren grondig aangepakt en opgefrist, zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met zonwerende beglazing. Heerlijk koel in de zomer en geen onderhoud.

De intergas combiketel is van 2024. De buitenmuur is na geïsoleerd en de kruipruimte voorzien van bodemisolatie.

Een van de kenmerken van deze woning is de speelse indeling zoals een woon-eetkamer met 2 verdiepingen. Aan de straatzijde is het zitgedeelte op maaiveld niveau en het keukengedeelte is 2 treden verdiept.

Ook een kenmerk is de vide in de woonkamer. In deze woning is de vide dichtgemaakt en een derde kamer gerealiseerd. Indien je een dakvenster in deze kamer aanbrengt voldoet deze aan de wensen voor een werkkamer of slaapkamer.

De locatie in het centrum van het dorp is perfect. Alle winkels zijn op loopafstand en ook ‘De Hazelaar’ een multifunctioneel gebouw waarin de bibliotheek is gevestigd. En je stapt zo op de bus of rijdt naar de snelweg A7. Ook biedt Marum op sportgebied alle mogelijkheden.





Voorentree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet, woonkamer verdeeld is een voor – en achtergedeelte, open keuken in hoekopstelling met koelkast, gastoestel, afzuigkap en een mengkraan, inpandige bijkeuken en berging met voldoende ruimte voor wassen/drogen. Deur naar de tuin en houten garage.

Op de verdieping zijn aan de tuinzijde 2 slaapkamers. Aan de voorzijde de derde kamer (videkamer) die nu in gebruik is als berging en de doucheruimte met wastafel.

Besloten tuin met achterom.
Houten garage/schuur met elektrisch bedienbare garagedeur.
Aan de straatzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk.

CV ketel 2024.
Volledig kunststof kozijnen en gevelbekleding.
Zonwerende beglazing.
Loopafstand van voorzieningen.