Topweer 31 9865VD Opende

Op werkelijk een prachtige locatie in het buitengebied, omringd door natuur en zonder directe buren (waar vind je het nog?), staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Naast de woning aan de kant van de oprit staat een grote dubbele garage/schuur (afmeting ca. 9 x 6,5 meter) met een grote zolder. Aan de andere kant, de tuinzijde, staat een houten berging met een overkapping waaronder een gezellig overdekt terras is gecreëerd.
De woning betreft een degelijk gebouwde woning uit de jaren 80, met spouwmuren, betonnen vloer en een pannendak. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grindvloer. De keuken is ca. 15 jaar oud, maar is nog erg netjes, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en -oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Badkamer en toilet zijn een aantal jaren geleden geheel vernieuwd. De woning heeft energielabel C, de gehele woning is geïsoleerd vanuit het bouwjaar, er is zowel vloer-, muur- als dakisolatie, en op de achterdeur na is de gehele woning voorzien van dubbelglas. Recent is het buitenschilderwerk grotendeels opnieuw gedaan. In de woonkamer staat een palletkachel (ter overname) en deze houdt de woning deels goed warm in de winter waardoor het gasverbruik heel laag is (ca. 600m³). Er zijn nog geen zonnepanelen geplaatst, maar er is wel een erg groot dak gelegen op het zuiden.

Het perceeloppervlak bedraagt 975m², maar omdat er geen erfscheidingen zijn, oogt het veel ruimer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als kastenkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een hardhouten trap naar de vide op de verdieping. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar het buitenterras. De halfopen keuken biedt een doorloop naar de bijkeuken, waar twee voorraadkasten zijn, evenals de aansluiting voor de wasmachine en een achterdeur.

1e verdieping:
Royale overloop/vide die voor vele doeleinden te gebruiken is, met bergruimte achter de knieschotten, een berging met een Bosch HR combiketel, twee slaapkamers en een kantoor/werkplek.

Opende is een klein dorp op de grens van Groningen en Friesland, maar biedt tal van voorzieningen. Het dorp beschikt onder andere over een actief verenigingsleven, een supermarkt, een basisschool (een fusie van twee basisscholen), een kapsalon, kinderopvang, een theater en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen, en er is zelfs een blotevoetenpad. Daarnaast ligt zwem- en recreatiepark Het Strandheem vlakbij.

Surhuisterveen is op fietsafstand en is een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en middelbare scholen. Opende is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn.

Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.