A S Talmalaan 15 9363EP Marum

Deze kans wil je niet missen! Kom kijken in dit verrassend ruime huis. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een perceel van 249 m2 eigen grond en beschikt over maar liefst 97 m2 woonoppervlakte waarvan 76 m2 woonoppervlakte op de begane grond!

De woning staat op een mooie locatie aan een boomwal gelegen en door de ligging op een hoek is er een groot gevoel van privacy rondom de woning.

Marum ligt aan de A7 waardoor de grotere steden eenvoudig zijn aan te rijden. Openbaar vervoer is goed geregeld. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voorhanden. Er is ook een openlucht zwembad en diverse sportvoorzieningen. Er is een integraal kindcentrum welke in 2022 is geopend. Ruim aanbod in kinderopvang. Natuur en wandel en fietsgebieden zijn om de hoek.

Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en bergkast. Woonkamer met erkeruitbouw aan de voorzijde, veel lichtinval door o.a. alle zijramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met structuur. Uitgebouwde achterkamer / eetkamer met schuifpui, de voormalige badkamer is nu in gebruik als bergkast. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi magnetron, gasstel en vaatwasser. Er is een inpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (de cv-ketel zal worden vervangen door de huidige eigenaar).

Overloop, 1 ruime slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel.

De tuin is grotendeels bestraat, er is een houten buitenberging, eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Nieuwe cv-ketel
Energielabel C
97 m2 woonoppervlakte waarvan 76 m2 op de begane grond
Kavel 249 m2 eigen grond
Eigen oprit
Houten kozijnen met dubbel glas
Erker aan voorzijde
Uitgebouwde woning