Hoe bijzonder kan een huis van meer dan 100-jaar zijn?
Heel bijzonder!!!!
In de meest geliefde buurt, vol leven, Sonsbeekpark op loopafstand, bushalte voor de deur en binnenstad Arnhem binnen handbereik komt deze unieke woning in de verkoop.

6 jaar geleden volledig gestript en daarna opgetrokken als een modern Juweeltje!
Bij binnenkomst valt meteen de lichtval op, daar alle tussenmuren zijn vervangen door glazen wanden. De lichte keuken, meteen in zicht bij binnenkomst met vrijstaand kookeiland bevat alle apparatuur.

De openslaande deuren brengen je via traptreetjes naar de zeer ruime tuin ( ca 5,5 bij 12m) op t zuid-west gelegen. De tuin is volledig betegeld en leent zich voor diverse mogelijkheden.
De grote schuur aan de achterzijde heeft een top-luxe, namelijk een achterommetje dus scooter cq electrische fietsen kunnen naar achter gereden worden en veilig binnen geplaatst.

Vanuit de tuin kun je wederom door een paar treden meteen de beneden ( souterrain) etage in.
Deze etage heeft een volledige stahoogte van 2.70 m wat uniek is in de wijk. Tevens aansluiting op het bestaande riool.
De hele etage heeft vloerverwarming, op deze verwarming ligt een mooi, strakke tegelvloer met Spaanse tegels.

Bij binnenkomst aan de tuinzijde kom je meteen in de kleinere slaapkamer, zeer geschikt als kantoor.
Naast deze kamer bevindt zich de badkamer met rechts een inbouwkast, daarnaast een mooie wastafel met vrije kraan en spiegel. De douchecabine kan worden afgesloten met een doorzichtige douchedeur, in de cabine tot bovenaan betegeld met mozaïek matjes.
Onder het raam een prachtige houten plank met daar onder een radiator.

Als je de badkamer uitloopt, rechts de CV- installatie en de vloerverwarming-unit, tevens ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Links bevindt zich de walk-in-closet vol met planken.
Naast de CV-ketel, in een eigen ruimte is het hangend toilet gevestigd met eveneens de mozaïek-matjes.
Achterin links de master bedroom met twee ramen die uitkijken op de straatzijde.
De hele onder etage heeft gelijke deuren die alle tot het plafond reiken

Nu langs de meterkast met nieuwe stoppenkast naar boven via een unieke, Patoek-houten- vrije-treden trap. Deze trap is gevestigd aan een ruwe, moderne wand met verlichting waar je weer uitkomt op de begane grond.

Alles is voorzien van geïsoleerde voorzet-wanden ,tussenvloer extreem geïsoleerd, alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Alles is in uitstekende staat van onderhoud.