Beleef de charme van vervlogen tijden gecombineerd met modern wooncomfort in deze prachtige, volledig gerestaureerde gasloze stadswoning! Dit uitzonderlijke pand, met middeleeuwse gewelvenkelder en sfeervol binnenplaatsje, ligt aan een rustige straat in het historische centrum van Zutphen. Een droomhuis voor liefhebbers van authentieke details en een rijke geschiedenis, oorspronkelijk gebouwd rond 1485 en geheel gerenoveerd in 2023 met een zorgvuldig oog voor kwaliteit en sfeer. De middeleeuwse gewelvenkelder is nog altijd in gebruik en vormt een tastbare link met het verleden. De achtergevel stamt uit de 17e eeuw en de karakteristieke voorgevel is rond 1885 vernieuwd. Eeuwenlang diende deze woning als pakhuis voor schippers en ambachtslieden die destijds de Barlheze bevolkten. Nu biedt het huis een prachtig decor voor modern woongenot, met behoud van de ziel van het pand.

Indeling:

Onderverdieping:
Middeleeuwse gewelvenkelder, perfect voor (wijn)opslag of een unieke hobbyruimte.

Begane Grond:
Entree met karakteristieke authentieke vloerklinkers, modern toilet met hangcloset en fonteintje. Eet-/werkkamer met vaste kastenwand, warmte accumulerende speksteen-/betonkachel en toegang tot het charmante binnenplaatsje, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

1e Verdieping:
Knusse woonkamer met voorbereidingen voor een houtkachel/pelletkachel, open keuken met inrichting in parallelle opstelling met hoogwaardig composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd plasma filter afzuiging. Daarnaast twee koelkasten, een combi-oven, vaatwasser en vriezer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met praktische opbergruimte onder het schuine dak, polyvalente ruimte met bedstede, stijlvolle badkamer met inloopdouche en regendouche, hangcloset en unieke waskommen uitgehouwen uit rivierkeien. Ruime slaapkamer met ingebouwde bergkasten en airconditioning.

Deze woning ligt ideaal; vanuit de Barlheze bent u zo in het centrum voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrasjes en cultuur, terwijl u binnen enkele minuten aan de oever van de IJssel kunt wandelen. Dit stadsdeel is al sinds de 12e eeuw een levendige handelswijk en heeft zijn historische charme door de eeuwen heen behouden.

Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar een stukje geschiedenis gecombineerd met eigentijds comfort in de sfeervolle binnenstad van Zutphen. Een bezoek waard voor wie wil wonen op een locatie waar historie, stijl en modern gemak elkaar vinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.