Kerkeland 40 6862VB Oosterbeek

In de geliefde buurt nabij de uiterwaarden en het prachtige ‘Bato’s Park’ staat dit royale en sfeervolle herenhuis (636 m³). Dit unieke pand heeft vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, uitzicht richting de uiterwaarden, en biedt luxe en ruimte in overvloed. Met een eigen parkeerplaats en garage grenzend aan een afgesloten plein is het huis zeer kindvriendelijk en onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Rosandehoogte uit 2003.

Indeling:

Begane grond (straatniveau): bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet. De indrukwekkende woonkeuken van maar liefst 40 m² is een echte eyecatcher, voorzien van moderne inbouwapparatuur en grote ramen op het zuiden, waardoor het hele huis beschikt over natuurlijk licht. De woonkeuken heeft een bijzondere entresol en een trap die verbinding maakt met de beneden gelegen woonkamer, wat zorgt voor een verrassende open sfeer.

De lager gelegen verdieping op tuinniveau biedt een ruime L-vormige woonkamer van ca. 40 m², compleet met een sfeervolle gashaard en massief houten vloer. De openslaande deuren leiden naar de achtertuin, perfect voor zomerse dagen. Op deze verdieping is ook de bijkeuken/berging te vinden.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 en 17 m². De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, een tweepersoons ligbad en een dubbele wastafel. Ook is er een zwevend toilet separaat op de overloop.

Tweede verdieping: hier vind je nog twee ruime slaapkamers, waaronder een royale L-vormige slaapkamer van 20 m² en een praktische wasruimte met ingebouwde wasmachine-opstelling en cv-stookkast.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de handige, ruime vliering op de derde verdieping.

Bijzonderheden:
• De woonkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
• Ruime garage met vliering en elektrische garagedeur, tevens geschikt als tweede parkeerplaats.
• Kindvriendelijke ligging dankzij het afgesloten plein met beperkte in- en uitgangen.
• Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

Dit stijlvolle herenhuis biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort op een toplocatie, ideaal voor gezinnen!