Molenweg 135 8071TJ Nunspeet

Ben jij op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Molenweg 135, prachtig gelegen te midden van de landerijen, echt iets voor jou! Hier woon je in alle rust en geniet je van een weids uitzicht over de weilanden. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

De woning, gebouwd in 1963 en uitgebreid met een aanbouw in 1973, biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser. Er is een doorgang gecreëerd tussen de woning en de berging, wat extra ruimte biedt voor opslag of verdere verbouwing. Met 3 slaapkamers en een badkamer heb je een goede basis om op voort te bouwen.

Hoewel de woning nog wat verduurzaming kan gebruiken, is er in 2024 wel een nieuwe geiser geplaatst.

De ligging combineert rust en gemak: op korte afstand van het dorpscentrum en supermarkten, en omgeven door prachtige fiets- en wandelroutes langs het Veluwemeer. Ook zijn de uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel in de omliggende stadjes Elburg en Harderwijk bent.

Heb jij twee rechterhanden en zoek je een vrijstaande woning op een rustige, landelijke locatie buiten de bebouwde kom van Nunspeet? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!


BEGANE GROND

Wanneer je de woning betreedt kom je in de entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, eerste slaapkamer en badkamer. Verder treft u de meterkast aan.

De woonkamer is ruim en is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Met de grote raampartijen is er veel lichtinval aanwezig en heb je een mooi uitzicht over de weilanden. Voor wat extra warmte en met de herfst- en winterdagen weer op komst, is er een houtkachel aanwezig in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is toegang te verkrijgen tot een slaapkamer en de keuken.

De afgesloten keuken met een L-vormige keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur.
De keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in de jaren '80.
Vanuit de keuken tref je de doorgang naar de aangebouwde berging.

De woning beschikt over 3 keurig bemeten slaapkamers met allen een oppervlakte van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn daarnaast ook voorzien van grote raampartijen.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

De berging is opgesplitst in twee gedeeltes en zijn beide voorzien van toegangsdeuren vanaf de buitenzijde. De een is voorzien van een fonteintje en is perfect voor het stallen van je fietsen. In het andere deel is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden.


BUITENRUIMTE

De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel de grootste blikvanger. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 460 m², biedt deze woning volop ruimte rondom.

Door de ligging op enige afstand van de weg geniet je van een riante voortuin, die fraai is aangelegd met grind, sierbeplanting, struiken en bomen. Een betegeld pad leidt u naar de voordeur, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree.

De achtertuin is voorzien van zowel bestrating als grindwerk en beschikt over een zonnig terras, perfect om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning is nog een extra terras gesitueerd, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden.

De oprit, eveneens afgewerkt met grind en bestrating, biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Oprecht een ideale plek voor wie houdt van ruimte en privacy maar toch ook de benodigde voorzieningen per fiets wil bereiken.