Albertlaan 18 8072CJ Nunspeet

Welkom aan de Albertlaan 18, een unieke plek in één van de groenste wijken van Nunspeet. Bekend als de ‘Belgenbuurt’. De wijk heeft zijn naam te danken aan de Belgische vluchtelingen die tijdens de Eerste Wereldoorlog naar Nederland kwamen. Veel van deze mensen vestigden zich tijdelijk in deze buurt, en de benaming is sindsdien gebleven.

Met een woonoppervlak van 174 m² en nog eens 91 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 969 m², waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning in de tuin of het realiseren van uw tuinplannen.

De woning, gebouwd in 1987, ademt de charme van die tijd, maar biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het volledig naar uw eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Tijdens de bouw zijn de gevels, vloer en daken geïsoleerd en er is sprake van dubbel glas. Dit resulteert in een energielabel C.

De omgeving kenmerkt zich door een fijne, gemoedelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Er zijn in de directe omgeving speelplaatsen en scholen te vinden. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Nunspeet, waar u winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. De supermarkt ligt op loopafstand, zodat u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De eerste uitvalsweg ligt op slechts 2 minuten rijden, waardoor u binnen no-time op weg bent naar uw bestemming.

Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Begane grond

Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal, waar u direct toegang heeft tot de woonkamer, een handige werkkamer, het toilet en de meterkast. In deze ruimte vindt u ook de garderobe en de open trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking.

In de woonkamer geniet u van een aangename leefruimte met veel ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De vloer is hier afgewerkt met een unieke parketvloer en de ruimte wordt verwarmd middels de centrale verwarming. Daarnaast geeft de gezellige houtkachel in de woonkamer extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Een interessant detail van de woonkamer is de hoek welke dienst doet als een gezellige leeshoek of een mini-bibliotheek, waarbij een grote boekenkast en een comfortabele stoel deze ruimte optimaal benutten. Daarnaast kan het een mooie speelhoek zijn voor kinderen.

De ruime keuken is voorzien van dezelfde plavuizen als in de hal, deze zijn er in 2000 ingelegd. Het keukenblok staat opgesteld in een hoekopstelling en dateert uit 1987. Het( inbouw)apparatuur zoals het 4-pits gasfornuis, de oven en de vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd en functioneren naar behoren. De dubbele RVS spoelbak zorgt voor gemak in de keuken. Vuile vaat kan in één kant worden geplaatst, terwijl de andere kant vrij blijft voor schone afwas of voedselvoorbereiding.

Vanuit de hal bereikt u de ruime werkkamer. Deze ruimte is natuurlijk ook in te richten als slaapkamer indien uw voorkeur uit gaat naar slapen op de begane grond.


1e verdieping

Wanneer u de overloop op de eerste verdieping bereikt, heeft u toegang tot maar liefst vier keurig ingerichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een groot dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en volop daglicht. De wanden zijn keurig betegeld en de ruimte biedt comfort met twee wastafels, een toilet, een ligbad en een inloopdouche. De houten kozijnen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra isolatie. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met rolluiken, ideaal voor privacy en lichtregeling. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het platte dak van de bijkeuken. Hoewel dit momenteel niet gebruikt wordt als dakterras, is er wel de mogelijkheid om er een geschikte ondergrond op de betonvloer aan te brengen zodat u het in gebruik kunt nemen als dakterras.


2e verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als opslag- en bergruimte. De zolder biedt meer dan genoeg opbergmogelijkheden voor allerlei seizoensgebonden spullen. Hier vindt u dus volop ruimte om al uw kampeer-, kerst- en wintersportspullen netjes op te bergen na gebruik. Daarnaast is op deze verdieping de cv-combiketel geplaatst, waardoor u eenvoudig toegang heeft voor onderhoud en controle.


Buitenruimte

De royale tuin van deze vrijstaande woning biedt een oase van rust en privacy, perfect voor wie op zoek is naar vrijheid en ontspanning. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven, met diverse zitplekken waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin wordt omgeven door weelderige beplanting, waardoor u volledige privacy heeft en geen inkijk van buren. De aanwezigheid van het sfeervol in te richten tuinhuis, ideaal als hobbyruimte of gezellige plek om te ontspannen, is een mooie toevoeging in de tuin. U kunt de eigen grondwaterpomp gebruiken om o.a. uw tuin te sproeien. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage voorzien van een elektrische roldeur met een praktische bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte.

De combinatie van de grote tuin, het tuinhuis en de garage maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een buitenverblijf met veel vrijheid en mogelijkheden.