Let op! Inmiddels zijn alle tijdsloten vol. Om iedereen toch een kans te geven om de woning te bezichtigen, organiseren wij een open huis op woensdag 2 oktober van 17:00 uur tot 18:00 uur. Graag vooraf aanmelden via telefonisch contact met Makelaarsland (088 200 2000) zodat je de relevante stukken ontvangt.

Starters opgelet! Betaalbare, goed afgewerkte woningen komen zelden op de markt, maar dit sfeervolle 3-kamerappartement met zonnig balkon en fietsenberging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift, vind je deze woning op een ideale locatie nabij winkelcentrum Presikhaaf.

Ligging
Dit appartement bevindt zich in de rustige wijk Presikhaaf, Arnhem-Oost, op korte afstand van het overdekte winkelcentrum. De groene omgeving met waterpartijen biedt een serene woonervaring zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen, waaronder winkels, op loopafstand.

Algemene ruimtes
Bij binnenkomst tref je een entree met videofoon en brievenbussen, gevolgd door een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Indeling appartement
De woning heeft een praktische entree en gang met ruimte voor een garderobe, een bergkast, en een vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerhand de grootste slaapkamer, die directe toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en afzuiging.

De tweede slaapkamer, eveneens ruim, is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Hier vind je ook een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de boiler voor warm water. Vanuit de hal loop je naar een apart, zwevend toilet en de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en spoelbak. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eettafel en de gezellige living, die toegang biedt tot het zonnige balkon.

Zonligging en uitzicht
Dankzij de ligging op het zuiden geniet je vanuit je woonkamer en het balkon van veel zon en een vrij uitzicht op het omliggende groen.

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto, met voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur, zowel op eigen terrein als openbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op loopafstand richting het centrum en centraal Station. Ook Station Presikhaaf ligt op korte loopafstand.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 189,90 met een voorschot voor blokverwarming van € 45,00.

Vijf voordelen van dit appartement:
* Zonnig en licht appartement met blijvend vrij uitzicht op het groen;
* Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer;
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
* Goed georganiseerde VvE;
* Instapklaar appartement, snel te betrekken.

Let op: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.