Kaardebol 5 4007VN Tiel

Bij deze MULTIFUNCTIONELE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is het mogelijk om VOLLEDIG GELIJKVLOERS te wonen! Uiteraard is deze heerlijke woning ook zeer geschikt om een gezin te huisvesten want er zijn naast een optie voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig op de eerste verdieping! Beroep of bedrijf aan huis? Geen probleem want de aanpandige garage in spouwmuur is eenvoudig om te dopen in een prachtig thuiskantoor of een praktijkruimte!

Het perceel is met 255 m2 voldoende groot te noemen, de achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuidwesten en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen grond.

Deze fijne woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonstraat nabij het Winkelcentrum Passewaay, de basisscholen en andere voorzieningen in het hart van de wijk. Naar het NS-station is het goed te lopen of te fietsen en van daaruit bent u zo in de Randstad, het eigen winkelcentrum van de wijk ligt vrijwel direct om de hoek.

Heeft u belangstelling om te komen kijken? Dan zien wij uw reactie graag tegemoet. Reageren mogelijk via het formulier op Funda.nl maar bellen mag natuurlijk ook, wij zullen dan een afspraak met u inplannen voor een uitgebreide bezichtiging.

hal, entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de volwaardige inpandige, verwarmde garage met tegelvloer en een elektrisch bedienbare garagedeur, aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de hal betreed je de woonkamer met straatgerichte open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met complete inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en een combi magnetron.

De mooie woonkamer biedt een royale lichtinval en heeft vrij uitzicht op de ruime achtertuin middels een set openslaande tuindeuren). Achter de garage heeft de woonkamer een tweede gedeelte dat zich zeer goed leent om er een slaapkamer met badkamer van te maken. Via een deur heeft u toegang tot de tuin op het Zuidwesten, met een achterom via het achtergelegen, afgesloten pad.

EERSTE VERDIEPING: overloop, CV-ruimte met de HR-combiketel uit 2015, 2 ruime slaapkamers (13 en 16 m2) waarvan 1 met vlizotrap naar de grote bergzolder over de gehele verdieping (met stahoogte). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een 2e toilet.

Pluspunten:
- Multifunctionele woning, geschikt voor senioren maar ook zeker voor een gezin!
- Ruim perceel met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's;
- Zongunstige grote tuin met achterom;
- Een prettige woning in een prima woonstraat!