Graaf Alardsingel 130 6663RA Lent

Op een mooie stadse locatie naast het nieuwe winkelcentrum van Lent gelegen, ruimte tussenwoning met eigen parkeerplaats en energielabel A+++. De woning is in 2022 opgeleverd en dus helemaal af. Hier hoef je werkelijk niks aan te doen. De achtertuin ligt op het zuiden-westen waardoor je hier heerlijk lang kan genieten van de zon.

De locatie is naast het nieuwe winkelcentrum van Lent. Hierdoor kun je lopend naar 1 van de gezellige restaurantjes of naar de grote Albert Heijn. Het centrum van Nijmegen is makkelijk bereikbaar met de fiets of met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er in Lent veel andere voorzieningen zoals scholen, een bioscoop en een grote recreatieplas.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en moderne en ruime toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar de heerlijke achtertuin. Deze tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een houten berging. De moderne open keuken is uiteraard voorzien van allerlei apparatuur. De gehele etage heeft vloerverwarming en een visgraat pvc vloer.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 zeer royale slaapkamers en een luxe complete badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een fraai wastafelmeubel. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming (de badkamer elektrisch)

2e verdieping:
Deze volwaardige etage is ook voorzien van 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte en nog een extra bergruimte en wederom is de gehele etage voorzien van vloerverwarming.

Overig:
* Energielabel A+++
* Voorzien van 16 zonnepanelen
* Voorzien van een eigen parkeerplaats
* Bouwjaar 2022
* Woonoppervlakte ca. 133m2
* Dichtbij alle voorzieningen
* Zeer strak afgewerkt