Oostendorperdiek 25 7104BR Winterswijk Meddo

Welkom bij deze vrijstaande woning welke is gelegen in het buitengebied van Winterswijk-Meddo.
Gebouwd in 2010 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen met HR++ beglazing en rolluiken. Buiten kunt u genieten van de ruime tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 15.080 m².

Betreed deze woning via de entree/hal, met een gastentoilet, meterkast en trap naar de bovenverdieping. De gesloten leefkeuken is een riante ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De woonkamer is een ware oase van comfort, met een sfeervolle gashaard en met tuindeuren die uitkomt op de uitgestrekte achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen avonden buiten. Een vaste trapkast zorgt voor handige opbergruimte voor uw spullen.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor het ideaal is voor gasten of als ouderslaapkamer. Een handige berging/bijkeuken en aangebouwde garage met carport maken het geheel compleet, met voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met ruime bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; gesloten keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; woonkamer met gashaard, trapkast en schuifpui naar de tuin; slaapkamer met aansluitend een badkamer; bijkeuken / berging; garage / berging met via vaste trap te bereiken bergzolder. Voor de garage nog een carport.

1e Verdieping: overloop met ruime bergkast; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; twee slaapkamers.


ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2010
– Perceelgrootte 15.080 m²
– Woonoppervlakte 124 m²
– Inhoud 694 m³
– Energielabel A
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel Intergas (2010)
– Vloerverwarming begane grond (m.u.v. slaapkamer) en badkamer 1e verdieping

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De ouderdomsclausule wordt toegevoegd aan de bijlage.
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 2010. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.